Villa in Lauzès, Lot

Op slechts 30 minuten van Cahors, vindt u dit sympathiek gerenoveerde voormalige dorpscafé met aangrenzende gîte, aparte, twee verdiepingen tellende stenen schuur en tuin.

Gelegen in een verhoogde positie, heeft het uitzicht over dit uitzonderlijk mooie dorp.
Het hoofdhuis bestaat uit een grote open woonkamer met open stenen vloeren, balken, een houtkachel en een volledig uitgeruste keuken met een bijkeuken.
Op deze verdieping is er een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met inloopdouche en apart toilet.
De verdieping hierboven loopt over de gehele lengte van het pand en dient als slaapkamer met kleedkamer en kantoor.
Aangrenzend aan het hoofdgebouw is een gast gîte op drie niveaus. (Een toekomstige eigenaar zal moeten opnieuw aanvragen voor de nodige vergunningen). Het bestaat uit een slaapkamer, een doucheruimte, en aparte WC op de begane grond, een charmante woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken op de eerste verdieping, evenals een mezzanine boven die kan worden gebruikt als een extra slaapkamer. De gîte heeft twee balkons, aan de voor-en achterzijde, evenals een kleine eigen tuin.
De eerste verdieping van de twee verdiepingen tellende stenen schuur, toegankelijk via een lang terras, wordt gebruikt als ambachtelijke werkplaats.
De begane grond van dit gebouw wordt gebruikt als werkplaats / garage, maar met de nodige vergunningen, kan worden omgezet in extra accommodatie.
Er zijn kelders onder de lengte van het hoofdhuis en een garage onder het terras van het huisje.
De bovenste verdieping tuin is toegankelijk via stenen trappen en heeft volwassen bomen en een prachtig uitzicht op de kerk en stroom met zijn lavoir, in het centrum van het dorp.
Dit is een charmant pand dat veel te prijzen heeft.
Een bezoek is een aanrader!
Neem nu contact met ons op om uw bezoek te boeken!

Prijs inclusief agentschapskosten: 248 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 233 963 €
Koper commissie inbegrepen: 6 %