Villa - Lauzès, Lot

À seulement 30 minutes de Cahors, vous découvrirez cet ancien café de village rénové avec soin, comprenant un gîte attenant, une grange en pierre indépendante de deux étages et un jardin.

Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur ce village typiquement Lotois.

La maison principale comprend un grand espace de vie ouvert avec des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant.
À cet étage, vous trouverez une chambre double, une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.
L’étage supérieur s’étend sur toute la longueur de la propriété et abrite une chambre avec dressing et bureau.
Adjacent à la maison principale se trouve un gîte sur trois niveaux. (Le futur propriétaire devra refaire une demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées au rez-de-chaussée, d’un charmant salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée au premier étage, ainsi que d’une mezzanine au-dessus pouvant servir de chambre supplémentaire. Le gîte dispose de deux balcons, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un petit jardin privé.
Le premier étage de la grange en pierre à deux étages, accessible par une longue terrasse, sert d’atelier d’artisanat.
Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est utilisé comme atelier/garage mais, avec les autorisations nécessaires, pourrait être aménagé en logement supplémentaire.
Des caves s'étendent sur toute la longueur de la maison principale et un garage se trouve sous la terrasse du gîte.
Le jardin situé en hauteur est accessible par des marches en pierre ; il abrite des arbres matures et offre une vue superbe sur l'église et le ruisseau avec son lavoir, au centre du village.
Il s'agit d'une propriété de charme qui présente de nombreux atouts.
Une visite est vivement recommandée !
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Prix honoraires inclus : 248 000 €
Prix honoraires exclus : 233 963 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur