Haus in Issigeac, Dordogne

Schön renoviert und bemerkenswert energieeffizient, kombiniert dieses beeindruckende Steingut A/A Energieeffizienz mit einem Schwimmbad, unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung, erhebliche Scheune und herrlichen Sommer unterhaltsamen Raum – alle nur wenige Gehminuten von einer Bäckerei, Geschäft und Bar und nur wenige Minuten von Issigeac.

Das ca. 280 m2 große Anwesen vereint den Charakter und die Proportionen eines traditionellen Dordogne-Hauses mit ausgezeichnetem modernen Komfort. Das Herrenhaus wurde mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und hervorragender Isolierung nachdenklich renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich mit Travertinboden. Die Küche im Shaker-Stil verfügt über Granit-Arbeitsplatten, zentrale Insel und Rangemaster-Backofen, während ein zweiter Aufenthaltsraum, Hauswirtschaftsraum und WC diese Ebene komplettieren.

Die erste Etage bietet ein charaktervolles Wohnzimmer mit freiliegendem Stein und Holzofen sowie zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Duschraum. Auf der obersten Etage befindet sich ein flexibles Schlafzimmer/Büro und die Hauptsuite mit freistehendem Bad, Ankleidebereich und en-suite Duschraum.

Draußen schafft eine herrliche überdachte Sommerküche eine fabelhafte Kulisse für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien, ergänzt durch ein separates Poolhaus, eine offene Garage und zusätzliche Nebengebäude. Stufen führen dann bis zum 8m x 4m Pool und einer großen gefliesten Terrasse, die einen privaten Bereich zum Entspannen und Genießen der wärmeren Monate schafft.

Die große Scheune bietet umfangreiche Lagerung, während im ersten Stock eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnraum, Dusche, separatem WC/Wäschebereich und eigenem Parkplatz – ideal für Familien, Gäste oder eine mögliche Vermietung.

Ein zusätzliches angeschlossenes Haus bietet weiteren Spielraum, um auf Wunsch, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, mehr Unterkunft zu schaffen.

In ca. 3.901 m2 mit zwei Fahrzeugeingängen und ausreichend Parkplätzen gelegen, ist dies eine ungewöhnlich vielseitige Immobilie mit Charakter, herausragender Energieeffizienz, unabhängiger Unterkunft und exzellentem Leben im Freien in einem Dorf in der Nähe von Issigeac und seinem renommierten Sonntagsmarkt.