Villa - Issigeac, Dordogne

Magnifiquement rénovée et remarquablement économe en énergie, cette imposante demeure en pierre bénéficie d’un excellent classement énergétique A/A et offre piscine, appartement indépendant de deux chambres, vaste grange et superbe espace de vie extérieur – le tout avec boulangerie, commerce et bar accessibles à pied, à seulement quelques minutes d’Issigeac.

Avec environ 280 m² habitables existants, la propriété allie le caractère et les beaux volumes d’une demeure traditionnelle du Périgord à un excellent confort moderne. La maison principale a été soigneusement rénovée et bénéficie notamment d’un chauffage au sol, de la climatisation et d’une excellente isolation.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon sur un élégant sol en travertin. La cuisine de style Shaker dispose de plans de travail en granit, d’un îlot central et d’un piano de cuisson Rangemaster. Un second salon, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, un charmant salon avec murs en pierre apparente et poêle à bois dessert deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Le dernier étage accueille une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une belle suite parentale avec baignoire îlot, dressing et salle d’eau privative.

À l’extérieur, une superbe cuisine d’été couverte offre un cadre idéal pour les repas et les soirées en plein air, complétée par un local piscine indépendant, un garage ouvert et plusieurs dépendances de stockage. Quelques marches mènent ensuite à la piscine de 8 x 4 m et à sa grande terrasse carrelée, créant un espace agréable et intime pour se détendre et profiter des beaux jours.

La vaste grange offre d’importantes possibilités de stockage et abrite, à l’étage, un appartement indépendant de deux chambres avec pièce de vie ouverte, salle d’eau, WC séparé/espace buanderie et son propre stationnement – idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative.

Une petite maison attenante offre également la possibilité de créer un hébergement supplémentaire selon les projets des futurs propriétaires et sous réserve des autorisations nécessaires.

Implantée sur environ 3 901 m² avec deux accès véhicules et de nombreux stationnements, cette propriété particulièrement polyvalente réunit charme, performance énergétique remarquable, logement indépendant et beaux espaces de vie extérieurs, au cœur d’un village à proximité d’Issigeac et de son célèbre marché dominical.