Villa in Issigeac, Dordogne

Prachtig gerenoveerd en opmerkelijk energiezuinig, dit indrukwekkende stenen herenhuis combineert A / A energetische prestaties met een zwembad, onafhankelijke twee-slaapkamer appartement, substantiële schuur en prachtige zomer entertainment ruimte, allemaal op loopafstand van een bakkerij, winkel en bar en op slechts een paar minuten van Issigeac.

De woning heeft een oppervlakte van 280m2 bestaande bewoonbare ruimte en combineert het karakter en de proporties van een traditioneel Dordogne huis met uitstekend modern comfort. Het landhuis is zorgvuldig gerenoveerd met vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie.

De begane grond ligt rond een royale open keuken, eet- en woonkamer met travertijnvloer. De keuken in Shaker-stijl is voorzien van granieten werkbladen, centraal eiland en Rangemaster oven, terwijl een tweede lounge, bijkeuken en toilet dit niveau voltooien.

De eerste verdieping biedt een karaktervolle zitkamer met blootgestelde stenen en houtkachel, plus twee tweepersoonskamers, elk met een en-suite doucheruimte. Op de bovenste verdieping is een flexibele slaapkamer / kantoor en de belangrijkste suite met vrijstaand bad, kleedruimte en en-suite doucheruimte.

Buiten zorgt een prachtige overdekte zomerkeuken voor een fantastische omgeving voor buitendineren en vermakelijk, aangevuld met een apart zwembadhuis, open-zijdige garage en extra bijgebouwen. Stappen leiden dan naar het 8m x 4m zwembad en groot betegeld terras, waardoor een eigen ruimte om te ontspannen en te genieten van de warmere maanden.

De grote schuur biedt uitgebreide opslagruimte, terwijl de eerste verdieping een onafhankelijk appartement met twee slaapkamers met een open woonruimte, doucheruimte, aparte toilet / wasruimte en een eigen parkeerplaats omvat, ideaal voor familie, gasten of potentieel verhuur gebruik.

Een extra aangebouwde woning biedt meer ruimte om indien gewenst meer accommodatie te creëren, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Gelegen in ongeveer 3.901m2 met twee auto-ingangen en ruime parkeergelegenheid, dit is een ongewoon veelzijdig eigendom met karakter, uitstekende energie-efficiëntie, onafhankelijke accommodatie en een uitstekende buitenwoning in een dorp omgeving dicht bij Issigeac en zijn gerenommeerde zondagsmarkt.