Haus in Bergerac, Dordogne

Nur 7 Minuten von Bergerac, inmitten von Weinbergen und Natur, ist dieses herrliche Anwesen in einer wirklich außergewöhnlichen Umgebung.

Das Haupthaus liegt im Herzen eines wunderschön angelegten 5000m2 großen Parks, umgeben von reifen Bäumen, darunter mehrere Früchte tragende Sorten, und wird durch einen charmanten Naturteich ergänzt. Ein gesicherter 10 x 5 Meter Pool mit voll ausgestattetem Poolhaus, Dusche/WC und Grill, bietet Ihnen die perfekte Umgebung zum Entspannen an diesen heißen sonnigen Tagen und genießen Mahlzeiten mit Freunden während der warmen Abende.

Vor kurzem renoviert mit großem Geschmack und Raffinesse, das Haus ist in natürliches Licht dank seiner Südost-Ausrichtung gebadet. Das geräumige, fließende Layout umfasst eine atemberaubende offene Küche mit zentraler Insel, ein warmes und einladendes Wohnzimmer und einen eleganten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Pool führt. Das Nachtquartier bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank.

High-End-Features sorgen für optimalen täglichen Komfort: Premium-Küchengeräte, durchgehende Doppelverglasung, elektrische Rollläden und ein wunderschönes Zwischengeschoss, das sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt – ob als Büro, Gästezimmer oder Spielplatz.

Ein unabhängiges 36m2 Studio rundet das Anwesen ab. Ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Duschraum und einem separaten WC ist es ideal, um Gäste zu empfangen, von zu Hause aus in Ruhe zu arbeiten oder Mieteinnahmen zu generieren (mögliche Gite - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Diese Eigenschaft ist weit mehr als nur ein Haus — es ist eine Einladung zu einem Lebensstil, der Natur, Eleganz und modernen Komfort verbindet. Ob Sie eine Familie auf der Suche nach Raum oder ein Paar auf der Suche nach Privatsphäre sind, ist dieses Haus sicher, Ihre Erwartungen zu erfüllen.

Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge und schafft eine wahre Oase der Ruhe nur Momente von allen wesentlichen Annehmlichkeiten. Seine erstklassige Lage in der Nähe von Bergerac bietet schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften und kulturellen Orten, die alle genießen die Ruhe und Schönheit der unberührten Landschaft.

Eine seltene Kombination aus Charme, modernem Leben und Lebensqualität — nicht zu verpassen!

Preis inkl. Agenturgebühren : 413 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 390 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%