Villa in Bergerac, Dordogne

Op slechts 7 minuten van Bergerac, genesteld tussen wijngaarden en de natuur, is dit prachtige pand in een werkelijk uitzonderlijke omgeving.

Het hoofdgebouw bevindt zich in het hart van een prachtig aangelegd park van 5000m2 omgeven door volwassen bomen, waaronder diverse fruitdragende rassen, en versterkt door een charmante natuurlijke vijver. Een veilig zwembad van 10 x 5 meter met volledig uitgerust zwembadhuis, doucheruimte/WC en barbecue, biedt u de perfecte omgeving om te ontspannen tijdens die warme zonnige dagen en te genieten van maaltijden met vrienden tijdens de warme avonden.

Onlangs gerenoveerd met een grote smaak en verfijning, het huis is badend in natuurlijk licht dankzij zijn zuidoostelijke blootstelling. De ruime, vloeiende indeling omvat een prachtige open keuken met centraal eiland, een warme en uitnodigende woonkamer en een elegante eethoek met directe toegang tot het terras naar het zwembad. De nachtverblijven bieden drie slaapkamers, waaronder een master suite met een grote inloopkast.

High-end functies zorgen voor optimaal dagelijks comfort: premium keukenapparatuur, dubbele beglazing doorheen, elektrische luiken en een mooie mezzanine die kan worden aangepast aan uw behoeften . .

Een onafhankelijke studio van 36m2 completeert het pand. Uitgerust met een kitchenette, doucheruimte en aparte toilet, is het ideaal voor gasten te verwelkomen, thuis te werken in vrede of het genereren van huurinkomsten (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Deze woning is veel meer dan alleen een huis, het is een uitnodiging voor een levensstijl die de natuur, elegantie en modern comfort combineert. Of u nu een gezin op zoek naar ruimte of een paar op zoek naar privacy, dit huis is zeker om te voldoen aan uw verwachtingen.

De accommodatie biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende wijngaarden en creëert een ware oase van rust op enkele momenten van alle essentiële voorzieningen. De uitstekende locatie in de buurt van Bergerac biedt een snelle toegang tot scholen, winkels en culturele locaties, terwijl u geniet van de rust en schoonheid van het ongerepte platteland.

Een zeldzame combinatie van charme, moderne leven en de kwaliteit van leven ..niet te missen!

Prijs inclusief agentschapskosten: 413 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 390 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%