Haus in Bresdon, Charente-Maritime

Exklusiv zu beaux Dörfer! Diese hochwertige Scheune Umbau, auf über 1 Hektar im Herzen des Dorfes gesetzt, verfügt über einen beheizten Pool und eine Scheune.

Die Eingangstür öffnet sich in eine riesige Doppelblick-Bauernhausküche (40m2) mit gefliestem Boden, freiliegenden Balken, Einbauküchen, Doppelhöhendecke und verglasten Türen zum geschlossenen Innenhof und Pool zur Rückseite des Hauses. Das Zimmer ist leicht groß genug für verschiedene Küche, Sitz-und Essbereiche. Aus der Küche ist der Kesselraum.

Rechts von der Küche führt ein breiter Durchgang ins Wohnzimmer. Von diesem Durchgang aus befindet sich ein gut ausgestattetes Duschbad (Eingangsdusche, Waschbecken und WC), das auch Sanitär für eine Waschmaschine hat. Das große Wohnzimmer (47m2) verfügt über einen gefliesten Boden, freiliegende Steinwände, freiliegende Balken, einen attraktiven Kalkstein Charentaise Kamin und eine verglasten Tür zum Vorgarten.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers führt eine Tür zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss (12m2 - mit gefliestem Boden und hoher Decke mit freiliegenden Balken) und einem Raum, der derzeit als Büro genutzt wird (17m2 - mit gefliestem Boden, freiliegender Steinwand und Schiebeterrassentüren zum Garten. Es wäre eine einfache Sache, diesen Raum für die Verwendung als Schlafzimmer umzuwandeln.

Eine Holztreppe erhebt sich von der Küche zur ersten Etage Landung. Links eine Brücke verbindet die Landung mit einem Zwischenraum (14m2 - Potenzial 5. Schlafzimmer). Rechts führt die Landung zu einem Schlafzimmer (14m2), das ein eigenes WC mit Waschbecken hat. Am Ende der Landung öffnet sich eine Tür zum Doppelblick-Hauptschlafzimmer (28m2) mit Holzboden, freiliegender Steinwand und freiliegender Balkendecke. Aus diesem Schlafzimmer ist ein eigenes Bad (freistehende Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken und WC).

Das Haus liegt auf einem 4197m2 großen Grundstück. Eine Fahrt führt von der Dorfgasse über den Vorgarten zum Haus, wo es viel Parkplatz gibt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübsch angelegter umzäunter Hofgarten, in dem das beheizte Schwimmbad ist. Die weite Seite des Hofes wird von einer großen Steinscheune begrenzt. Tore aus dem Innenhof offen zum Rest des Gartens, der um die Seite des Hauses wickelt und trifft sich mit dem Garten nach vorne.
Von einer anderen Dorfgasse aus gibt es einen zweiten Zugang zum Garten.

Dies ist eine sehr attraktive Immobilie, die sorgfältig umgebaut wurde. Doppelverglast im ganzen Haus profitiert auch von Fußbodenheizung auf den meisten der Erdgeschoss.
Preis inkl. Agenturgebühren : 498 200 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 470 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%