Dorfhaus in Saint-Severin, Charente

Gepflegt in der Geschichte und voller authentischen französischen Charme, bietet dieses Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert über 221 m2 große Unterkunft, die originale Elemente der Zeit mit dem Komfort des modernen Wohnens kombiniert. Es wäre ein ideales Familienhaus oder bietet das Potenzial eines Bed and Breakfast (je nach den notwendigen Genehmigungen)

Das Anwesen bietet großzügig proportionierte und vielseitige Unterkunft auf zwei Etagen, bestehend aus vier Doppelzimmern, einem Familienbad und einem separaten Duschraum.

Eine geräumige Eingangshalle bietet einen einladenden Zugang zum Anwesen und profitiert von einer Garderobe/WC und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Das komfortable Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, während die besonders geräumige Küche/Esszimmer bietet einen ausgezeichneten Raum für den Alltag und unterhaltsam, mit dem Vorteil sowohl von einem Holzofen und Pelletofen.

In der ersten Etage befinden sich vier gut proportionierte Doppelzimmer, zusammen mit dem Familienbad und separatem Duschraum. Moderne elektrische Heizkörper sorgen für effiziente Heizung im ersten Stock.

Besonders hervorzuheben ist der substantielle Dachboden, der mit den notwendigen Zustimmungen einen erheblichen Spielraum für weitere Unterkünfte oder alternative Nutzung bietet. Mögliche Einsatzmöglichkeiten könnten zusätzliche Schlafzimmer, ein Studio, ein Hobbyzimmer oder ein Home Office sein.

Draußen

Das Anwesen genießt ein gutes Maß an Privatsphäre und profitiert von attraktiven Außenbereich, eine private Einfahrt für zwei Fahrzeuge und Tore.

Eine private Terrasse bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam und wird durch einen hölzernen Pavillon ergänzt.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine beeindruckende Einfamilienscheune. Die Scheune bietet hervorragende zusätzliche Lager- und Werkstattflächen, mit weiteren Möglichkeiten zur alternativen oder entwicklungstechnischen Nutzung, vorbehaltlich notwendiger Planungsgenehmigungen.

In einer prominenten Lage im Herzen des begehrten Dorfes Saint-Séverin, ist das Anwesen leicht zu Fuß von allen alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt, Apotheke, medizinisches Zentrum, Bank, Post, Buchhandlung, Grundschule und drei Restaurants.

Preis inkl. Agenturgebühren : 225 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 210 281 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%