Haus in Longré, Charente

Exklusiv zu beaux Dörfer! Treten Sie in dieses charmante Dorfhaus, reich an Charakter und Gelegenheit, ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von einem beliebten lokalen Restaurant und in der Nähe der Städte Aigre und Villefagnan. Dies ist ein Haus, das frische Starts einlädt - Morgenspaziergänge durch das Dorf, entspannte Nachmittage im Garten und gemütliche Abende rund um den Kamin versammelt.

Das Anwesen bietet großzügige Wohnunterkünfte, einen riesigen Dachboden voller Potenzial und einen herrlichen Garten mit Parkplätzen im Gelände. Originale Merkmale, einschließlich der Holztreppe und Charakter Kamine, bringen Wärme und Authentizität, während Renovierungsarbeiten bereits begonnen wurde, so dass Käufer einen wertvollen Vorsprung und die Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack zu ergänzen und zu personalisieren.

Erdgeschoss
Eine geräumige Eingangshalle mit der ursprünglichen Treppe setzt einen einladenden Ton. Von hier aus schafft eine Wohnküche mit Kamin eine natürliche Drehscheibe für den Alltag, während ein Wohn- und Esszimmer mit Holzofen einen komfortablen Raum zum Entspannen und Unterhalten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC rundet das Erdgeschoss ab.

Erster Stock
Im Obergeschoss profitieren drei Schlafzimmer von ihren eigenen en-suite-Einrichtungen – eine seltene und wünschenswerte Funktion. Ein viertes großes Schlafzimmer bietet weiteren Spielraum für die Renovierung nach Ihren Bedürfnissen.

Zweiter Stock
Der Dachboden bietet zusätzliche Potenziale für den Umbau (vorbehaltlich Genehmigungen), sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Heimbüro, Studio oder kreatives Retreat.

Draußen
Der Garten und Innenhof bieten ruhige Freiflächen, um während der Jahreszeiten zu genießen, ergänzt durch einen Brunnen und einen separaten Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Voller Charakter, Flexibilität und Versprechen, und mit bereits laufenden Arbeiten, bietet dieses Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, ein warmes, einladendes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 131 700 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 120 826 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 9%