Villa i Longré, Charente

Exklusiva beaux byar! Stig in i detta charmiga byhus, rikt på karaktär och möjlighet, idealiskt beläget inom gångavstånd från en populär lokal restaurang och nära städerna Aigre och Villefagnan. Detta är ett hem som inbjuder till färska starter - morgonpromenader genom byn, avslappnade eftermiddagar i trädgården, och mysiga kvällar samlades runt den öppna spisen.

Fastigheten erbjuder generöst boende, en stor vind full av potential, och en härlig trädgård med off-road parkering. Original funktioner, inklusive trätrappan och karaktär eldstäder, ger värme och äkthet, medan renoveringsarbetet redan har påbörjats, vilket ger köpare en värdefull försprång och möjlighet att slutföra och anpassa hemmet till sin egen smak.

Bottenplan
En rymlig entré hall med den ursprungliga trappan sätter en välkomnande ton. Härifrån ett matkök med en funktion öppen spis skapar en naturlig nav för vardagen, medan ett vardagsrum och matsal med en vedeldad öppen spis erbjuder en bekväm plats för avkopplande och underhållande. En praktisk tvättstuga med WC kompletterar bottenvåningen.

Första våningen
På övervåningen har tre sovrum eget badrum – en sällsynt och önskvärd funktion. Ett fjärde stort sovrum erbjuder ytterligare utrymme för renovering för att passa dina behov.

Andra våningen
Vinden erbjuder ytterligare potential för konvertering (med förbehåll för tillstånd), antingen som extra sovrum, hemkontor, studio eller kreativ retreat.

Utanför
Trädgården och gården erbjuder fridfulla utomhusutrymmen att njuta av under hela årstiderna, kompletterat med en brunn och en separat parkeringsplats med plats för flera fordon.

Full av karaktär, flexibilitet och löfte, och med redan pågående arbeten, detta byhus erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa en varm, välkomnande hem i en lugn miljö.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 131 700 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 120 826 €
Köparprovision, inklusive skatt: 9%