Haus in Marval, Haute-Vienne

In einem ruhigen Weiler, nur wenige Minuten von einem Dorf mit Geschäften und wesentlichen Annehmlichkeiten, bietet dieses außergewöhnliche 66 Hektar große Anwesen die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Natur und Potenzial. Alle versteckt in einem der schönsten regionalen Parks Frankreichs an der Grenze Dordogne/Limousin.

Das Bauernhaus aus Stein verfügt über eine Essküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad. Im Obergeschoss führt eine Landung zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern – ideal für Familien, Gäste oder Gastgeber.

Einige Modernisierungsarbeiten an der Immobilie werden empfohlen, einschließlich der Erneuerung des individuellen Entwässerungssystems. Die Heizung erfolgt über eine Ölanlage, mit einem Holzofen als Sekundärquelle.

Das Land verfügt über sanft hügelige Wiesen, bewaldete Flächen, Teiche und natürliche Wasserquellen und schafft eine Landschaft, die sowohl praktisch als auch visuell atemberaubend ist. Rund um das Haupthaus finden Sie Rasenflächen und einen Obstgarten.

Der Perimeter des Grundstücks ist eingezäunt und profitiert sowohl von einem privaten Brunnen als auch von einem städtischen Wasseranschluss. Eine Reihe von angrenzenden und unabhängigen Scheunen, Werkstätten und Hangars bieten großzügige Lager- und Arbeitsbereiche, ideal für die landwirtschaftliche Nutzung oder zukünftige Entwicklung.

Diese Eigenschaft, die derzeit als Schafzucht betrieben wird, profitiert von einem zertifizierten Bio-Status, was sie zu einem wertvollen Vorteil für diejenigen macht, die eine nachhaltige Landwirtschaft fortsetzen oder ein umweltbewusstes Agrotourismus-Venture starten wollen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Raum, Ruhe und die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil oder Natur-Retreat zu schaffen, die alle in der Nähe eines blühenden lokalen Dorf.

Die landwirtschaftliche Ausrüstung und Schafe können durch eine separate Verhandlung erworben werden.

Preis inkl. Agenturgebühren : 455 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 430 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%