Haus in Cérons, Gironde

In idealer Lage im Zentrum von Cérons, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und dem Bahnhof entfernt, genießt diese elegante Residenz eine erstklassige Lage mit schnellem Zugang zu Bordeaux, der Autobahn A62 und dem internationalen Flughafen.

Das Anwesen, das derzeit als Gästehaus betrieben wird, bietet ca. 346 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, natürliches Licht und erhaltene Zeitmerkmale aus, darunter Marmorkamine, originale Holzböden, hohe Decken und eine schöne Steintreppe.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, die zu einer gemütlichen Küche mit Essbereich führt, die sich auf eine nach Westen gerichtete Terrasse öffnet, die durch den Pool erweitert wird – ein wahrer Sommerwohnraum mit Sommerküche und überdachtem Sitzbereich. Ein formeller Speisesaal, eine Empfangslounge und eine Arbeits-/Bibliothek runden diese Ebene ab, die auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum umfasst.

Im Obergeschoss profitieren vier geräumige Schlafzimmer jeweils von einem eigenen Bad oder einem eigenen Duschraum, bieten hervorragenden Komfort für ein großes Familienhaus sowie perfekt geeignet für ein hochwertiges Gästehaus Geschäft (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderliche Genehmigung und eine entsprechende Geschäftsregistrierung erhalten).

Ein kompletter Keller von ca. 150 bis 180 qm, teilweise mit einem beheizten Raum ausgestattet.

Das Anwesen befindet sich auf einem angelegten Grundstück von ca. 2.200 qm und verfügt über einen privaten, von Bäumen gesäumten Garten, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Privatparkplätze und eine ruhige Wohnumgebung runden dieses attraktive Angebot ab.

Preis inkl. Agenturgebühren : 702. 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 669. 048€
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%