Villa in Cérons, Gironde

Ideaal gelegen in het centrum van Cérons, op directe loopafstand van winkels, diensten, scholen en het treinstation, deze elegante periode residentie heeft een uitstekende locatie met snelle toegang tot Bordeaux, de snelweg A62 en de internationale luchthaven.

Met ongeveer 346 m2 woonruimte, het pand, momenteel geëxploiteerd als een pension, onderscheidt zich door zijn royale volumes, natuurlijk licht en bewaarde periode kenmerken, waaronder marmeren open haarden, originele houten vloeren, hoge plafonds en een prachtige stenen trap.

De begane grond komt uit op een ruime entreehal die leidt naar een gastvrije keuken met eethoek, die uitkomt op een terras op het westen dat wordt uitgebreid door het zwembad en een echte zomer woonruimte compleet met zomerkeuken en overdekte zithoek. Een formele eetkamer, receptie lounge en studie / bibliotheek voltooien dit niveau, die ook een slaapkamer met een eigen doucheruimte.

Boven, vier ruime slaapkamers elk profiteren van hun eigen bad of douche kamer, biedt uitstekend comfort voor een groot familiehuis en perfect geschikt voor een hoogwaardige pension bedrijf (een toekomstige eigenaar zou nodig hebben om de nodige toestemming en passende zakelijke registratie te verkrijgen).

Een volledige kelder van ongeveer 150 tot 180 m2, gedeeltelijk uitgerust met een verwarmde kamer.

Gelegen op een aangelegd terrein van ongeveer 2200 m2, het pand beschikt over een prive, boom-omzoomde tuin ideaal voor ontspanning en plezier. Privé-parkeergelegenheid en een rustige woonomgeving voltooien dit aantrekkelijke aanbod.

Prijs inclusief agentschapskosten: 702. 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 669. 048€
Koper commissie, inclusief belasting: 5%