Haus in Eymet, Dordogne

Nur wenige Minuten von der begehrten Bastide-Stadt Eymet entfernt, wurde dieses elegante Maison de Maître von den derzeitigen Eigentümern liebevoll restauriert, mit großer Sorgfalt, um den Charakter und die Authentizität des ursprünglichen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort einzuführen. Das Anwesen liegt auf etwa 1,5 Hektar wunderschön gepflegten Grundstücken und bietet eine wunderbare Mischung aus Charme, Raum und Ruhe, ergänzt durch einen herrlichen Pool im Boden.

Eine einladende Eingangshalle setzt den Ton für die Unterkunft, was zu einem geräumigen Doppelblick-Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, einer großzügigen Landküche mit Holzbrenner und einem vielseitigen Raum führt, der derzeit als Büro genutzt wird, das ebenso als viertes Schlafzimmer dienen könnte. Ein separates WC und eine herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf die Gärten runden diese Ebene ab.

Die geschwungene Treppe führt uns in die erste Etage und eine große Landung führt zu drei weiteren großzügig proportionierten Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein geräumiges Familienbad serviert die restlichen Schlafzimmer, während eines der Schlafzimmer seinen ursprünglichen Kamin behält und den Charme des Anwesens ergänzt.

Wir gehen weiter bis in die nächste Etage, wo sich der beeindruckende Dachboden in einen hellen und vielseitigen offenen Wohnraum mit freiliegenden Balken, fünf Velux-Fenstern und zwei zusätzlichen doppelt verglasten Fenstern verwandelt hat. Derzeit als Sitzecke, Musikraum und gelegentliche Gastunterkünfte eingerichtet, bietet er endlose Möglichkeiten für ein Spielzimmer, Studio, Heimbüro oder Familienfreizeitraum.

Unterhalb des Hauses bietet ein Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Anwesens erstreckt, einen außergewöhnlichen Stauraum und kann entweder intern über eine Treppe im Erdgeschoss oder extern erreicht werden. Draußen gibt es zwei Garagen, ein Poolhaus mit überdachten Terrassen und einen schönen Pool im Erdgeschoß, der einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung schafft.

Die reife Anlage wird durch einen Brunnen mit Pumpe erweitert und bietet eine ausgezeichnete Wasserquelle für die Bewässerung der Gärten. Das Anwesen profitiert auch von der Entwässerung des Stromnetzes, während das Dach vor kurzem gereinigt und behandelt wurde, was zusätzliche Ruhe bietet.

Mit seinen eleganten Proportionen, seinem ursprünglichen Charakter und einer ruhigen Umgebung, nur wenige Augenblicke von einem der begehrtesten Dörfer der Dordogne, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein wirklich schönes Familienhaus oder eine außergewöhnliche Urlaubsresidenz zu erwerben.

Sehen ist sehr empfehlenswert

Preis inkl. Agenturgebühren : 599 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 565 567 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%