Villa in Eymet, Dordogne

Dit elegante Maison de Maître ligt op slechts een paar minuten van het zeer gewilde bastidestadje Eymet en is liefdevol gerestaureerd door de huidige eigenaren, met grote zorg om het karakter en de authenticiteit van het oorspronkelijke gebouw te behouden en tegelijkertijd modern comfort te introduceren. Het pand ligt op ongeveer 1, 5 hectare prachtig onderhouden terrein en biedt een heerlijke mix van charme, ruimte en rust, aangevuld met een prachtig binnenzwembad.

Een gastvrije hal zet de toon voor de accommodatie, wat leidt tot een ruime dual-aspect woon-en eetkamer met een houtkachel, een royale landelijke keuken ook met een houtkachel, en een veelzijdige kamer momenteel gebruikt als een kantoor dat kan dienen als een vierde slaapkamer. Een aparte WC en een heerlijk overdekt terras met uitzicht op de tuinen voltooien dit niveau.

De gebogen trap brengt ons naar de eerste verdieping en een grote overloop leidt naar drie extra royaal geproportioneerde slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Een ruime familiebadkamer serveert de resterende slaapkamers, terwijl een van de slaapkamers zijn originele open haard behoudt, wat bijdraagt aan de periode charme van het pand.

We gaan verder naar de volgende verdieping waar de indrukwekkende zolder is omgetoverd tot een lichte en veelzijdige open woonruimte met open balken, vijf Velux ramen en twee extra dubbel glas ramen. Momenteel ingericht als een zithoek, muziekruimte en af en toe gastenaccommodatie, het biedt eindeloze mogelijkheden voor een speelkamer, studio, thuiskantoor of familie recreatieruimte.

Onder het huis, een kelder die zich uitstrekt over de volledige voetafdruk van het pand biedt uitzonderlijke opslagruimte en kan worden bereikt hetzij intern via een trap op de begane grond of extern. Buiten, zijn er twee garages, een zwembad huis met overdekte terrassen en een prachtig in-ground zwembad, waardoor een ideale omgeving voor ontspannen en onderhouden.

Het rijpe terrein wordt versterkt door een put met pomp, die een uitstekende waterbron voor het irrigeren van de tuinen. De woning ook profiteert van riolering, terwijl het dak onlangs is schoongemaakt en behandeld, met een extra gemoedsrust.

Met zijn elegante proporties, origineel karakter en een rustige omgeving op slechts enkele momenten van een van de meest begeerde dorpen van de Dordogne, is dit een zeldzame kans om een echt mooi familiehuis of uitzonderlijke vakantiewoning te verwerven.

Bekijken wordt ten zeerste aanbevolen

Prijs inclusief agentschapskosten: 599 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 565 567 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%