Haus in Grans, Bouches-du-Rhone

Im Herzen der Provence, in dem ruhigen Dorf Grans, ist dies die Art von Immobilien, die echte Möglichkeiten eröffnet. Ob Sie nach einem substanziellen Familienhaus mit einkommenserzeugendem Potenzial suchen, oder eine gehende Sorge in einem der am meisten besuchten Ecken der Region, es belohnt ernsthafte Erwägungen.

Das Anwesen befindet sich in einem vollständig geschlossenen, angelegten Park von 1, 4 Hektar – Eichen, Pinien und Oliven, die sowohl Schatten als auch Charakter bieten – mit rund 280 m2 Wohnfläche auf einem Haupthaus und zwei komplett renovierten Nebengebäuden. Aix-en-Provence, Avignon und seine TGV-Station, und Marseille-Provence Flughafen sind alle in etwa dreißig Minuten.
Die Alpilles, der Luberon, die Camargue und die Côte Bleue sind jeweils leicht zu erreichen, sodass das Anwesen an einer natürlichen Kreuzung der am meisten besuchten Landschaften der Provence liegt. Strände an der Côte Bleue sind etwa vierzig Minuten entfernt; die täglichen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen – sind innerhalb von zehn.

Das Haupthaus – ca. 172 m2
Die Hauptresidenz hat eine echte Präsenz. Großzügige Volumen und hochwertige Oberflächen setzen den Ton von Anfang an, mit einem großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum rund um einen Kamin, und einer Küche im Atelier-Stil mit Glaspaneelen, die direkt in den Speisesaal öffnet – die Art der Anordnung, die sowohl für das Familienleben als auch für Unterhaltung funktioniert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab.
Die Schlafunterkunft ist gut verteilt: vier Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine Master-Suite mit eigenem Duschraum. Im ersten Stock ist ein Gästezimmer mit einem großen Büro- und Duschraum verbunden – ein flexibler Raum, der einer Reihe von Zwecken dienen könnte. Eine weite nach Süden gerichtete Steinterrasse erweitert die Wohnbereiche nach außen, wie es jedes provenzalische Objekt selbst respektieren sollte.

Die Nebengebäude
Im zweiten Gebäude befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit einer kombinierten Fläche von 83 m2, die derzeit als touristische Gîtes betrieben werden. Im dritten Gebäude von 27 m2 befinden sich zwei unabhängige Studios mit jeweils eigener Terrasse – kompakt, in sich geschlossen und einfach zu vermieten.

Die Gründe
Ein 12 × 6 m gesichertes Schwimmbad und ein Tennisplatz runden ein Grundstück ab, das mit Sorgfalt zusammengestellt wurde. Die bewaldete, umzäunte Umgebung verleiht dem gesamten Anwesen ein Gefühl der Abgeschiedenheit, das seine sehr praktische Lage widerspiegelt.

Für Käufer, die eine Lebensqualität suchen, die die Provence besser macht als fast überall, kombiniert mit einer greifbaren Rendite auf Investitionen, ist dies ein seltener Fund.