Villa in Grans, Bouches-du-Rhone

In het hart van de Provence, in het rustig aantrekkelijke dorp Grans, is dit het soort pand dat echte mogelijkheden opent. Of u nu op zoek bent naar een groot familiehuis met inkomstengenererend potentieel, of een going concern in een van de meest bezochte hoeken van de regio, het beloont serieuze overweging.

Het landgoed bevindt zich in een volledig omheind, aangelegd park van 1. 4 hectare eikenbomen, dennen en olijven die zowel schaduw en karakter bieden, met ongeveer 280 m2 leefruimte verdeeld over een hoofdhuis en twee volledig gerenoveerde bijgebouwen. Aix-en-Provence, Avignon en zijn TGV-station, en Marseille-Provence Airport zijn allemaal binnen ongeveer dertig minuten.
De Alpilles, de Luberon, de Camargue en de Côte Bleue zijn elk binnen handbereik en plaatsen het pand op een natuurlijk kruispunt voor de meest bezochte landschappen van de Provence. Stranden aan de Côte Bleue liggen op ongeveer veertig minuten afstand; alledaagse voorzieningen ..winkels, restaurants, scholen en binnen tien minuten.

Het hoofdgebouw ongeveer 172 m2
De belangrijkste residentie heeft echte aanwezigheid. Genereuze volumes en kwaliteit afwerkingen zetten de toon vanaf het begin, met een grote, licht gevulde receptie kamer gecentreerd rond een open haard, en een atelier-stijl keuken met glazen panelen die rechtstreeks opent in de eetkamer . . de soort regeling die werkt zo goed voor het gezinsleven als het doet voor het onderhouden. Een praktische bijkeuken compleet de begane grond.
De slaapgelegenheid is goed verdeeld: vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond, plus een master suite met een eigen douchekamer. Op de eerste verdieping, een gastenslaapkamer is gekoppeld met een groot kantoor en doucheruimte . . een flexibele ruimte die een aantal doeleinden kan dienen. Een breed op het zuiden gericht stenen terras strekt de woonruimte naar buiten, zoals elke zichzelf respecterende Provençaalse eigendom zou moeten.

De bijgebouwen
Het tweede gebouw bestaat uit twee driekamerappartementen met een gecombineerde vloeroppervlakte van 83 m2, momenteel geëxploiteerd als toeristische gîtes. In het derde gebouw van 27 m2 bevinden zich twee onafhankelijke studio's, elk met een eigen terras, compact, zelfstandig en eenvoudig te huur.

De redenen
Een 12 × 6 m beveiligd zwembad en een tennisbaan rond een eigendom dat duidelijk met zorg is samengesteld. De beboste, omheinde omgeving geeft het hele landgoed een gevoel van afzondering dat zijn zeer praktische locatie loochent.

Voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteit van leven die de Provence beter dan bijna overal doet, gecombineerd met een tastbaar rendement op investeringen, is dit een zeldzame vondst.