Haus in Issigeac, Dordogne

Dieses charmante Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist voller Charakter. Die Eingangshalle ist geräumig und einladend, mit eingebauten Holzschränken zur bequemen Aufbewahrung. Das Erdgeschoss verfügt über klassische, elegante Fliesen, die perfekt den Stil des Anwesens ergänzt.

Auf der rechten Seite des Haupteingangs finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer maßgeschneiderten Eichenküche und Blick auf den Garten. Exponierte Balken, Steinmauern und Eckpfeiler schaffen eine wunderbar einladende Atmosphäre. Der Holzofen in den Kamin bietet ausgezeichnete Wärme im Winter, so dass dieses großzügige Zimmer ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie.
Dahinter bieten eine Waschküche und eine zweite Küche mit eigenem Eingang eine große Funktionalität — ideal für das Mitbringen von Lebensmitteln, das Trocknen von Wäsche im Freien oder das Genießen einer ruhigen Tasse Kaffee auf der Terrasse.

Auf der linken Seite des Haupteingangs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines von einem angrenzenden Badezimmer profitiert. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich ein separates Arbeitszimmer. Eine schöne Holztreppe in der Nähe des Eingangs führt in die obere Etage, wo zwei große Schlafzimmer auf beiden Seiten der Landung sitzen – ideal für Kinder oder Gäste. Ein Duschraum und ein separates WC runden diese Ebene ab. Die Decken sind mit Holzpaneelen und attraktiven freigelegten Balken versehen und verleihen Charme ohne Kompromisse im Kopfbereich.

Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ein weiteres Zimmer zu renovieren, um eine Mietunterkunft (einschließlich des Schlafzimmers mit Dusche und dem Arbeitszimmer) oder eine komfortable Unterkunft für einen Familien- und Freundesbesuch zu schaffen.

Draußen bietet das Poolhaus einen schattigen Ort zum Entspannen und genießen Sie sonnige Tage am Pool (8m × 4m).

Hinter dem elektrischen Tor bietet der Kiesparkplatz Platz für mehrere Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Das Haus liegt auf einer ruhigen Straße in einem kleinen Weiler in der Nähe eines schönen Dorfes bietet wesentliche Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Geschäft, ein paar Restaurants, eine Schule, eine Kirche, eine Maiwiese, ein Postamt und einen Marktplatz. Eine Reitschule ist in der Nähe, zusammen mit wunderbaren Landstraßen zum Reiten. Ideal in der Landschaft zwischen Bergerac und Issigeac gelegen, ist das Anwesen nur 15 km vom Flughafen entfernt.

Preis inkl. Agenturgebühren : 466 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 440 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%