Haus in Saint-Astier, Dordogne

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Von der Aussicht umgeben, im Herzen der Dordogne Landschaft, zwischen Bergerac und Périgueux und nur eine Stunde von Bordeaux entfernt, liegt ein seltener, fast geheimer Hafen...

Von dem Moment an, in dem Sie das Anwesen betreten, ist sein Charme unbestreitbar. Ein zentraler Innenhof, umgeben von Steingebäuden, erzählt die Geschichte eines Anwesens, in dem Authentizität und moderner Komfort in perfekter Harmonie nebeneinander bestehen.

Das lichtdurchflutete Haupthaus ist für geselliges Wohnen konzipiert. Mit seinem schönen Einlegekamin eignet sich das geräumige Wohnzimmer perfekt für gemütliche Abende. Die Lounge und ihr Mezzanin, die derzeit Freizeitaktivitäten gewidmet sind, sind auch ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Die fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, bieten Raum und Ruhe für die ganze Familie.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet das Gästehaus völlige Unabhängigkeit. Ideal für die Bewirtung der Besucher, könnte es sich auch perfekt für ein Mietprojekt (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) ausleihen.

Aber es ist außerhalb, dass die Magie wirklich entfaltet... Das Anwesen erstreckt sich über fast 9 Hektar (ca. 22 Hektar) von Wiesen und Wäldern. Zwei Teiche, von natürlichen Quellen gespeist, spiegeln den Himmel und die wechselnden Jahreszeiten. Fischerei-Enthusiasten werden begeistert sein, während Naturliebhaber bemerkenswerte Tierwelt beobachten können: diskrete Otter, europäische Teichschildkröten, und eine geschützte Flora, wo sogar wilde Orchideen gedeihen.

Während sich die Jahreszeiten ändern, bringt der Obstgarten seine Früchte, Terrassen werden einladende Lebensräume, und das Schwimmbad verspricht Momente der Entspannung, eingelullt von der umgebenden Ruhe.

Die Nebengebäude, die konvertierbare Scheune und die Reitanlagen (Tabellen und Weideflächen) öffnen die Tür zu zahlreichen Möglichkeiten: ein Familienhaus, ein Tourismusgeschäft oder ein Reitgebiet.

In der Nähe von Périgueux, Bergerac und Montpon-Ménestérol bietet diese Unterkunft die perfekte Balance aus Zugänglichkeit, Vitalität und Gelassenheit.

Eine seltene Gelegenheit in Dordogne — nicht zu verpassen.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 550 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 518 868 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%