Haus in Bessac, Charente

Diese außergewöhnliche Manoir-, Gîte- und unabhängige Wohnung, die sich in absoluter Privatsphäre befindet, bietet eine seltene Mischung aus Eleganz, Gelassenheit und Einkommenspotenzial. Ohne unmittelbare Nachbarn und umgeben von hügeligen Landschaften und Weinbergen bietet das Anwesen, eine ehemalige Cognac-Destillerie, absolute Ruhe und bleibt nur eine kurze Fahrt von einem lebhaften Dorf mit Geschäften, Restaurants, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Manoir:
Liebevoll restauriert, um seinen authentischen Charakter zu bewahren, erstreckt sich die Hauptresidenz über drei großzügige Etagen und bietet helle und raffinierte Wohnräume im gesamten.
8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, darunter 3 en-suite Schlafzimmer (eines der Schlafzimmer mit en-suite befindet sich im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder zugängliches Wohnen)

Eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohnzimmer, so dass es perfekt für erweiterte Familie, Gästeunterkunft oder Mieteinnahmen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die Gîte:
Auf einer Ebene eingerichtet, ist die gîte ebenso einladend und gut ausgestattet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (1 en-suite), geräumigen Wohnbereichen mit einer einladenden Atmosphäre und schönen privaten Außenbereichen.

Beide Immobilien wurden erfolgreich als Ferienvermietung betrieben und bieten ein hervorragendes Einkommenspotenzial. Jeder zukünftige Eigentümer, der diese Tätigkeit fortsetzen möchte, muss sich erneut für die notwendigen Berechtigungen und die Registrierung des Unternehmens bewerben.

Leben im Freien:
Das Anwesen glänzt wirklich im Freien.
Ein wunderschön renoviertes Schwimmbad mit leuchtenden Fliesen, die einen magischen Abend glühen
Eine große offene Scheune, perfekt geeignet für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam, mit Strom-und WC-Einrichtungen für modernen Komfort ausgestattet. Ob Gastgeber Sommertreffen oder genießen Sie ruhige Abende unter den Sternen, die Umgebung ist einfach außergewöhnlich.
Zahlreiche zusätzliche Nebengebäude bieten spannende Möglichkeiten für die Weiterentwicklung, Workshops, Veranstaltungen oder zusätzliche Mietunterkünfte (vorbehaltlich Genehmigungen).
Das weitläufige Gelände umfasst gepflegte Gärten, Waldgrenzen und einen offenen Blick über Felder und Weinberge.

Dieses seltene schlüsselfertige Anwesen bietet die Möglichkeit, den Charentaise Lifestyle mit einem etablierten Unternehmen in einer der begehrtesten Regionen Frankreichs zu kombinieren.
Alle Haus-und Gite-Inhalte/Möbel durch separate Verhandlungen zur Verfügung.