Haus in Issigeac, Dordogne

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Wir freuen uns, dieses außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus mit hohen Decken zu präsentieren, die ein wunderbares Gefühl von Licht und Offenheit schaffen. In wunderschön angelegten Gärten bietet das Anwesen einen großen privaten Pool mit Terrasse, einen eigenen See und ein Paddock – alles in einer ruhigen und ruhigen Umgebung.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine großzügige offene Küche und ein Familienzimmer mit herrlichem Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft. Eine begehbare Speisekammer bietet einen ausreichenden zusätzlichen Stauraum, mit Platz für einen zusätzlichen Kühl-Gefrierschrank und Weinlager. Elegante Travertinbodenfliesen gehen bis zum Speisesaal, der mit einem charmanten Steinkamin und einem beeindruckenden raumhohen Einbauschrank ausgestattet ist – perfekt für die Darstellung von Porzellan und Glaswaren.
Von hier aus führen Türen zurück in den Garten und zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, komplett mit einer Gäste-Umkleidekabine. Treppen steigen in den ersten Stock und den ursprünglichen großen Flur.

Die erste Etage bietet drei große Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, die eine ausgezeichnete Möglichkeit für Gästeunterkünfte oder Vermietungen (je nach den notwendigen Genehmigungen) bieten. Es gibt auch eine komfortable Lounge auf dieser Ebene, die leicht als fünftes Schlafzimmer dienen könnte, wenn erforderlich – ideal für eine wachsende Familie oder Gäste besuchen.

Von der großen Halle führt eine weitere Treppe in die zweite Etage, wo Sie eine atemberaubende Schlafzimmer-Suite von beeindruckenden Proportionen finden, die Flexibilität für eine Vielzahl von Anwendungen bietet. Ein zusätzlicher Dachboden Raum bietet weitere Potenziale für die Renovierung (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) oder einfach wertvolle Stauraum. Ein großer Keller bietet ausgezeichnete Werkstattraum und beherbergt die home-s-Systeme, einschließlich der ölbefeuerten Zentralheizung.

Die Gärten sind wirklich ein Highlight – schön bepflanzt mit Blumenbeeten, Sträuchern und reifen Bäumen, darunter eine herrliche Weide mit willkommenem Schatten in den wärmeren Monaten. Mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten sind in der gesamten gepunktet, zusammen mit einem charmanten privaten Hofgarten von der Haupthalle zugegriffen. Der beheizte 12 x 6 Meter Pool und Terrasse runden diesen außergewöhnlichen Außenbereich ab.
Der See ist ideal für Karpfenfischen, mit einem malerischen Gehweg entlang seiner Ränder, während das Paddock ist gut geeignet für ein Pony oder Pferd und umfasst ein kleines Nebengebäude für Unterschlupf oder Holzlager. Das Gelände bietet auch reichlich Off-Road-Parkplätze über eine schindelige Einfahrt.

Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Issigeac – berühmt für seinen lebhaften Sonntagsmarkt, Restaurants, Cafés und Bars – und nur 15 Minuten von Bergerac mit seinen internationalen Verkehrsanbindungen, ist dies eine wirklich wunderbare Gelegenheit.

Preis inkl. Agenturgebühren: 675 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 636 793 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%