Villa in Issigeac, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen! We zijn verheugd om dit uitzonderlijk ruime vrijstaande familiehuis te presenteren, met hoge plafonds die een prachtig gevoel van licht en openheid creëren. Gelegen in prachtig aangelegde tuinen, beschikt het pand over een groot privé zwembad met terras, een eigen meer, en een paddockalle in een rustige en rustige omgeving.

In het hart van het huis is een royale open keuken en familiekamer, genietend van een prachtig uitzicht over de tuinen en het omliggende platteland. Een inloopkast biedt voldoende extra opslagruimte, met ruimte voor een extra koelkast-vriezer en wijnopslag. Elegante travertijn vloertegels blijven door naar de eetkamer, die beschikt over een charmante stenen open haard en een indrukwekkende vloer-tot-plafond uitgeruste kast perfect voor het weergeven van porselein en glaswerk.
Vanaf hier leiden deuren terug naar de tuin en naar een ruime bijkeuken, compleet met een gasten garderobe. De trap stijgt naar de eerste verdieping en de originele grote gang.

De eerste verdieping biedt drie grote tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer en toilet, met een uitstekende gelegenheid voor gasten accommodatie of verhuur (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Er is ook een comfortabele lounge op dit niveau, die gemakkelijk kan dienen als een vijfde slaapkamer, indien nodig een ideaal voor een groeiende familie of bezoekende gasten.

Vanuit de grote hal leidt een andere trap naar de tweede verdieping, waar u een prachtige slaapkamer suite van indrukwekkende proporties vindt, die flexibiliteit biedt voor een verscheidenheid aan toepassingen. Een extra zolderruimte biedt verdere mogelijkheden voor renovatie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) of gewoon waardevolle opslagruimte. Een grote kelder biedt uitstekende werkplaatsruimte en herbergt de huissystemen, waaronder de oliegestookte centrale verwarming.

De tuinen zijn echt een hoogtepunt mooi beplant met bloembedden, struiken, en volwassen bomen, waaronder een prachtige wilg met welkomstschaduw in de warmere maanden. Verschillende terrassen en zithoeken zijn bezaaid in de hele, samen met een charmante eigen binnentuin toegang tot de belangrijkste hal. Het verwarmde 12 x 6 meter zwembad en terras completeren deze uitzonderlijke buitenruimte.
Het meer is ideaal voor karpers vissen, met een pittoreske loopbrug langs de randen, terwijl de paddock goed geschikt is voor een pony of paard en een klein bijgebouw voor beschutting of houtopslag omvat. Het terrein biedt ook ruime off-road parkeergelegenheid via een oprit met gordelroos.

Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van Issigeac en bekend om zijn levendige zondagsmarkt, restaurants, cafés en bars en op slechts 15 minuten van Bergerac met zijn internationale transportverbindingen, dit is echt een prachtige kans.

Prijs inclusief agentschapskosten: 675 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 636 793 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%