Kyero logo
Compteur d’images1/15
Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 1Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 2Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 3Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 4Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 5Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 6Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 7Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 8Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 9Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 10Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 11Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 12Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 13Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 14Villa - Issigeac, Dordogne, Issigeac - € 675 000 | Réf : BVI85187 - photo 15

€ 675 000

2 250 € par m²

Villa - Issigeac, Dordogne

Ajouté il y a 7 jours

Chambres
4
Salles de bains
4
Taille de construction
300 m²
Taille de la parcelle
12 798 m²

Issigeac, Dordogne, Aquitaine, France

Beaux Villages Immobilier

Commercialisé par Beaux Villages Immobilier

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

En exclusivité ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale individuelle exceptionnellement spacieuse, baignée de lumière grâce à ses hauts plafonds. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, la propriété bénéficie d'une grande piscine privée avec terrasse, d'un étang et d'un paddock, le tout dans un cadre paisible et serein.

Au centre de la maison se trouve une vaste cuisine ouverte sur le séjour, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire conséquent, avec la possibilité d'installer un réfrigérateur-congélateur et une cave à vin. L'élégant carrelage en travertin se prolonge dans la salle à manger, agrémentée d'une charmante cheminée en pierre et d'une impressionnante armoire encastrée du sol au plafond, idéale pour exposer la vaisselle et la verrerie. De là, des portes donnent accès au jardin et à une buanderie spacieuse, avec des toilettes pour invités. Un escalier mène au premier étage et au hall d'entrée d'origine.

Le premier étage comprend trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes privatives, offrant une excellente opportunité pour l'hébergement d'invités ou la location (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve également un salon confortable, qui pourrait facilement être transformé en une cinquième chambre si besoin – idéal pour une famille qui s'agrandit ou pour recevoir des amis.

Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au deuxième étage, où se trouve une magnifique suite parentale aux proportions impressionnantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Une pièce mansardée supplémentaire offre un potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ou un précieux espace de rangement.

Une grande cave offre un excellent espace atelier et abrite les équipements techniques de la maison, notamment le chauffage central au fioul.

Les jardins sont un véritable atout : magnifiquement aménagés avec des parterres de fleurs, des arbustes et des arbres matures, dont un superbe saule qui offre une ombre bienvenue aux beaux jours. Plusieurs terrasses et espaces de détente sont disséminés dans le jardin, ainsi qu'une charmante cour-jardin privée accessible depuis le hall d'entrée. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et sa terrasse complètent cet espace extérieur exceptionnel. Le lac est idéal pour la pêche à la carpe, avec une promenade pittoresque qui longe ses rives. Le pré est parfaitement adapté à un poney ou un cheval et comprend une petite dépendance pouvant servir d'abri ou de lieu de stockage de bois.

La propriété offre également un vaste parking hors route accessible par une allée gravillonnée.

Idéalement située à seulement 5 minutes d'Issigeac, réputée pour son marché animé du dimanche, ses restaurants, ses cafés et ses bars, et à seulement 15 minutes de Bergerac et de ses liaisons de transport internationales, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Prix honoraires inclus : 675 000 €
Prix honoraires exclus : 636 793 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Piscine

Vivre à Issigeac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Beaux Villages Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Issigeac

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


39 150 €
3 375 €
1 688 €
13 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Issigeac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
57 713 €*
Coût final d'achat
732 713 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

Beaux Villages Immobilier

Beaux Villages Immobilier

Julie Savill

Langues
français, allemand, anglais, espagnol, néerlandais

Des visites à distance sont disponibles pour cette propriété

Fixez un rendez-vous pour une vidéo en direct de l’agent et découvrez la propriété dans le confort de votre salon.

Réserver une visite

Plus de biens comme celui-ci

Newsletter

Restez à jour

Recevez des recommandations immobilières, de l'inspiration et des conseils pour déménager à l'étranger.

Votre pays

Votre vie privée est importante pour nous. Lisez notre politique de confidentialité et nos conditions