Haus in Marval, Haute-Vienne

Eingebettet in einem ländlichen Weiler hinter Toren, ohne Nachbarn in Sicht, bieten diese beiden freistehenden Häuser außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Eine private Gasse führt auf die Rückseite der Häuser, die von Wäldern auf der einen Seite und unberührten Rasen auf der anderen begrenzt sind. Es gibt reichlich Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Wenn Sie nach einem friedlichen Grundstück mit schönen Wald Spaziergängen direkt vor der Haustür suchen, könnte dies das perfekte Familienhaus sein.
Die Immobilie umfasst auch eine etablierte Mieteinheit, die seit 8 Jahren Einkommen erwirtschaftet (mögliche Gite - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Haupthaus verfügt über geräumige Wohnbereiche und moderne Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss ist komplett doppelt verglast und bietet ein helles Wohnzimmer mit einem Holzofen im Kamin gesetzt, sowie Türen auf die hintere Sonnenterrasse. Eine praktische Küchenzeile befindet sich auf einer Seite, mit einer Treppe führt in die obere Etage. Jenseits des Wohnzimmers führt ein Flur zu einem eleganten Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC ausgestattet.
Weiter finden Sie eine große Küche und Essbereich (35 m2), die auch zur Sonnenterrasse öffnet. Dies ist das Herz des Hauses und ist voll mit integrierten Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt es vier Doppelzimmer, alle drei verglast und mit Fliegengittern an jedem Fenster. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und ein Ankleidezimmer, mit einem separaten WC im Flur. Alle Zimmer im Haus blicken nach Süden und bieten einen schönen Blick auf den Garten.

Nebenan, schön getrennt, befindet sich ein Gästehaus mit drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren, die zu einer Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten und den Pool führen. Es gibt auch ein Badezimmer im Erdgeschoss mit WC. Im Obergeschoss gibt es drei Doppelzimmer, von denen zwei mit eigenem Bad Dusche Zimmer. Dieses Haus ist komplett doppelt verglast und mit Fliegengittern an den Fenstern ausgestattet und kann vollständig möbliert verkauft werden (je nach Bedingungen).
Dies könnte auch als Gastunterkunft für die Familie oder als zusätzliche Geschäftsmöglichkeit dienen. Neben dem Gästehaus ist eine Scheune derzeit als Garage genutzt, mit einem offenen Hangar am Ende der Struktur. Es gibt zwei Holzschuppen, eine für jedes Gebäude.

Hinter dem Haus ist eine Wiese und Wald, ideal für friedliche Waldwanderungen.

Die nahegelegenen Städte Nontron, Piégut und Cussac mit dem Flughafen Limoges sind nur 50 Fahrminuten entfernt. Das Dorf Marval bietet auch einige lokale Annehmlichkeiten.

Preis inkl. Agenturgebühren : 399 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 376 416 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%