Haus in Malaville, Charente

Dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Bauernhaus Charentais, in einem kleinen Weiler, nur 20 Minuten südlich von Angouleme, liegt auf einem eigenen Grundstück mit herrlichem, weitreichendem Blick über die Reben.

Ein eleganter Flur öffnet sich in zwei hell beleuchtete, doppelblickige Empfangsräume, von denen einer Zugang zur Küche gibt, mit Waschküche und WC nach hinten, und einem weiteren Wohnzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Blick über die Terrasse zu den formalen Gärten und einem wunderschönen überdachten Pool darüber hinaus. Die schöne Holztreppe führt in den ersten Stock mit 4 gut großen, voll ausgestatteten Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem großen Duschraum mit WC.

An das Haus angeschlossen ist ein ebenso attraktiver, in sich geschlossener und vollständig separater Anbau, der leicht in zusätzliche Familienunterkünfte oder sogar eine Gite umgewandelt werden kann (je nach den notwendigen Genehmigungen).

Der herrliche Vorgarten und Poolbereich sind in den Sommermonaten im Sonnenlicht gebadet und das Land, meist auf Rasen gelegt, aber mit Sträuchern und reifen Bäumen, erstreckt sich rund um das gesamte Anwesen. Es gibt eine Garage, ein Nebengebäude / Werkstatt mit Brotofen, ein Huhn Putsch und sogar ein Gemüsegrundstück. Angrenzend an das Haus ist eine große, sichere und wasserdichte, doppelt hohe Scheune, mit direktem Zugang zur Straße, ideal für die Lagerung eines Wohnmobils oder sogar eine klassische Autosammlung!

Dieses Anwesen wäre ein wunderbares Zuhause, mit einem möglichen Einkommensstrom, für eine große Familie oder sogar, mit engem Zugang zu Angouleme und seine schnelle TGV-Station, ein perfekter Urlaub Rückzugsort für Familie und Freunde gleichermaßen.

Auf jeden Fall sehenswert!

Preis inkl. Agenturgebühren : 475 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 448 114 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%