Villa in Malaville, Charente

Deze charmante, op het zuiden gerichte boerderij van Charentes, in een klein gehucht op slechts 20 minuten ten zuiden van Angouleme, ligt op een eigen groot perceel met een glorieus, verreikend uitzicht over de wijnstokken.

Een elegante hal opent in twee, licht verlichte, dubbel-aanzicht receptie kamers, waarvan een geeft toegang tot de keuken, met wasruimte en toilet aan de achterzijde, en een andere zitkamer, momenteel gebruikt als een studie, met uitzicht over het terras naar de formele tuinen en prachtig overdekt zwembad voorbij. De knappe houten trap leidt naar de eerste verdieping met 4 goed-size, volledige slaapkamers, een kleedkamer en een grote doucheruimte met toilet.

Aan het huis is een even aantrekkelijke, zelfstandige en volledig aparte bijlage die gemakkelijk kan worden omgezet in een extra gezinsaccommodatie of zelfs een gîte (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De heerlijke voortuin en het zwembad zijn badend in het zonlicht tijdens de zomermaanden en het land, meestal gelegd op gazon, maar met struiken en volwassen bomen, strekt zich uit rond het hele pand. Er is een garage, een bijgebouw / werkplaats met broodoven, een kip coup en zelfs een plantaardige perceel. Aangrenzend aan het huis is een grote, veilige en waterdichte, dubbele hoogte schuur, met directe toegang tot de weg, ideaal voor het opslaan van een camper of zelfs een klassieke auto collectie!

Dit pand zou een prachtig huis, met een mogelijke inkomstenstroom, voor een groot gezin of zelfs, met nauwe toegang tot Angouleme en zijn snelle TGV station, een perfecte vakantie retraite voor familie en vrienden.

Zeker de moeite waard om te bekijken!

Prijs inclusief agentschapskosten: 475 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 448 114 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%