Haus in Verteillac, Dordogne

Ideal gelegen in der Dordogne Landschaft, in der Nähe des lebhaften Dorfes Verteillac, verbindet dieses charmante Steingrundstück Charakter und modernen Komfort in einer malerischen Umgebung.

Das Haus ist komplett renoviert und verfügt über Fußbodenheizung, zwei Pelletöfen, einen Holzofen und eine Doppelverglasung, was zu einer beeindruckenden C-Energiebewertung führt.

Der helle und geräumige Küchen-Diner bildet das Herz des Hauses. Mit Natursteinfliesen, einem Holzofen, einem Pelletbrenner und einem Pizzaofen ist er sowohl einladend als auch praktisch. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Große Schiebetüren öffnen sich direkt auf eine Terrasse und ein Schwimmbad.

Steintreppen führen in die erste Etage, wo ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Landschaft und Zugang zu einer erhöhten Terrasse. Eine zweite Lounge mit Holzbrenner bietet Flexibilität als Leseraum, Büro oder eng. Die Master-Suite mit eigenem Bad und WC rundet diese Ebene ab.

Die zweite Etage verfügt über zwei weitere Doppelzimmer. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC und Ankleide, das zweite über einen Einbauschrank, mit der Möglichkeit, ein eigenes Duschbad direkt daneben zu schaffen (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Um das Anwesen herum bieten die Gärten Rasenflächen, reife Bäume und Sträucher, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene 100m2 Scheune. Derzeit für die Lagerung / Werkstatt genutzt, bietet es hervorragende Potenzial für den Umbau in eine gîte, Studio, Gästeunterkunft oder zusätzliche Wohnfläche (je nach Genehmigung).

Die Kombination authentischen Charme, hochwertige Renovierung und vielseitige Unterkunft, ist dies eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage. Frühe Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 499 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 470 755 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%