Villa - Verteillac, Dordogne

Idéalement située à proximité du dynamique village de Verteillac, cette charmante propriété en pierre allie caractère authentique et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, de deux poêles à granulés, d’un poêle à bois et du double vitrage: lui permettant d’obtenir un DPE remarquable en “C”.

Le cœur de la maison est une vaste cuisine-salle à manger lumineuse. Dotée d’un sol en pierre naturelle, d’un poêle à granulés et d’un four à pizza, elle offre un espace chaleureux et convivial. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse avec piscine chauffée. A côté de la cuisine, il y a une buanderie et un wc.

Un escalier en pierre mène au 1er étage, où un spacieux salon profite de belles vues sur la campagne et d’un accès à une 2eme terrasse. Un second salon avec poêle à bois peut servir de bureau, bibliothèque ou salle de détente. La suite parentale avec salle de bains privative et wc complète cet étage.

Le 2eme niveau accueille deux chambres doubles. L’une dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un dressing. La seconde offre la possibilité de créer facilement une salle d’eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les jardins entourent la propriété avec pelouses, arbres et arbustes, créant un environnement calme et agréable. Un véritable atout est la grange attenante de 100m². Actuellement atelier/espace de stockage, elle offre un beau potentiel d’aménagement en gîte, atelier d’artiste, logement d’amis ou extension de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant confort, charme et de nombreuses possibilités d’aménagement : ce type de bien devient véritablement rare!

Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur