Villa in Verteillac, Dordogne

Ideaal gelegen op het platteland van de Dordogne, dicht bij het levendige dorp Verteillac, dit charmante stenen pand combineert karakter en modern comfort in een schilderachtige omgeving.

Het hele huis is gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming, twee pelletkachels, een houtkachel en dubbele beglazing, wat resulteert in een indrukwekkende 'C' energieclassificatie.

De lichte en ruime keuken-eetkamer vormt het hart van het huis. Met natuurstenen tegels, een houtkachel, een pelletbrander en een pizza oven, is het zowel gastvrij als praktisch. Een bijkeuken met gasten toilet completeert de begane grond. Grote schuifdeuren openen direct naar een terras en zwembad.

Stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale woonkamer geniet van prachtig uitzicht op het platteland en toegang tot een verhoogd terras. Een tweede lounge met houtkachel biedt flexibiliteit als een leeszaal, kantoor, of knus. De master suite met eigen badkamer en toilet completeert dit niveau.

De tweede verdieping biedt nog twee tweepersoonskamers. Een heeft een eigen doucheruimte met toilet en dressing, de tweede heeft een made-in garderobe, met de mogelijkheid om een eigen badkamer douche net naast het (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Rondom de woning, de tuinen bieden gazons, volwassen bomen, en struiken, waardoor een rustige buitenruimte. Een bijzonder hoogtepunt is de bijgevoegde 100m2 schuur. Momenteel gebruikt voor opslag / werkplaats, het biedt uitstekende mogelijkheden voor omzetting in een gîte, studio, gastenaccommodatie, of extra leefruimte (onder voorbehoud van toestemmingen).

Het combineren van authentieke charme, kwaliteitsrenovatie en veelzijdige accommodatie is een zeldzame kans op een gewilde locatie. Vroege bezichtiging is een aanrader.

Prijs inclusief uitzendkosten: 499 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 470 755 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%