Haus in Saint-Emilion, Gironde

Eingebettet in eine ruhige Lage, nur wenige Minuten von den berühmten Weinbergen von Saint-Émilion entfernt, vereint dieses reizvolle Steingrundstück authentischen Charakter, großzügigen Wohnraum und den entspannten Lebensstil so begehrt in der Gironde Landschaft.

Das Anwesen liegt auf einem wunderschön proportionierten Grundstück von über 2.000 m2 und besticht sofort durch seine traditionelle Steinfassade, seinen reifen Garten und den einladenden Swimmingpool, der einen privaten Zufluchtsort für Familienleben und Unterhaltung schafft.

Die Unterkunft erstreckt sich auf ca. 195 m2 und bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Interieur. Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Schlafzimmer, das auf Wunsch komfortables einstöckiges Wohnen ermöglicht.

Im Obergeschoss bieten mehrere weitere Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie und Gäste, ergänzt durch ein Badezimmer und einen vielseitigen Mezzanine-Bereich, ideal als Heimbüro, Leseecke oder Spielzimmer.

Draußen wurde der komplett umzäunte Garten zum Genießen langer Sommertage konzipiert, sei es am Pool, im Freien zu essen oder einfach nur die Ruhe der Umgebung zu schätzen.

Ein substantielles Nebengebäude bietet spannendes Potenzial für die Weiterentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Es könnte ein Gasthaus, Künstlerstudio, Werkstatt oder unabhängige Unterkunft werden.

Ideal gelegen in der Nähe von Libourne, lokalen Annehmlichkeiten und den weltberühmten Weindörfern der Region, würde dieses charmante Haus eine ideale dauerhafte Residenz, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt zu machen.

Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus mit Charakter, Raum und Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Südwestfrankreichs zu erwerben.

Preis inkl. Agenturgebühren : 330 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 311 321 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%