Villa in Saint-Emilion, Gironde

Gelegen in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van de gerenommeerde wijngaarden van Saint-Émilion, combineert dit heerlijke stenen pand authentiek karakter, royale leefruimte en de ontspannen levensstijl die zo gewild is op het platteland van Gironde.

Het pand ligt op een prachtig geproportioneerd terrein van meer dan 2000 m2, direct boeiend met zijn traditionele stenen gevel, volwassen tuin en uitnodigend zwembad, het creëren van een prive-paradijs voor het gezinsleven en vermakelijk.

De accommodatie strekt zich uit tot ongeveer 195 m2 en biedt ruime, licht gevulde interieurs. De begane grond beschikt over een elegante entree, een gastvrije woonkamer, een aparte keuken en een ruime slaapkamer, zodat comfortabele eenpersoonswoning, indien gewenst.

Boven bieden meerdere andere slaapkamers voldoende ruimte voor familie en gasten, aangevuld met een badkamer en veelzijdige mezzanine, ideaal als een thuiskantoor, leeshoek of speelkamer.

Buiten is de volledig omheinde tuin ontworpen om te genieten van lange zomerdagen, of het nu ontspannen bij het zwembad, dineren al fresco of gewoon waarderen van de rust van de omgeving.

Een substantieel bijgebouw biedt een spannend potentieel voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. Het kan een gastenverblijf, kunstenaarsatelier, werkplaats of onafhankelijke accommodatie worden.

Ideaal gelegen binnen het bereik van Libourne, lokale voorzieningen en de wereldberoemde wijndorpen van de regio, zou dit charmante huis een ideale permanente residentie, vakantie retraite of investeringswoning.

Een zeldzame kans om een authentiek stenen huis te verwerven met karakter, ruimte en potentieel in een van de meest wenselijke gebieden van Zuid-West Frankrijk.

Prijs inclusief uitzendkosten: 330 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 311 321 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%