Haus in Roquecor, Tarn-et-Garonne

In einem ruhigen Weiler am Rande eines charmanten Dorfes gelegen, nur wenige Minuten von der beliebten Marktstadt Montaigu-de-Quercy in der Tarn-et-Garonne entfernt, bietet dieses schöne Steingrundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Charakter, Raum und Privatsphäre. Über eine ruhige Landstraße erreicht, genießt das Anwesen eine ruhige Umgebung, umgeben von etwa einem Hektar (2. 5 Hektar) Landschaftsgelände.

Dieses attraktive Landgut umfasst ein geräumiges Haupthaus, ein unabhängiges Gästehaus, ein nützliches Nebengebäude, ein großes Schwimmbad und reife Gärten, was es zu einem idealen Familienhaus, Ferienresidenz oder eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Gîte- oder Bed and Breakfast-Geschäft (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) im Herzen von Südwestfrankreich macht.

Das Haupthaus bietet eine großzügige und gut gestaltete Wohnunterkunft. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche, die sich auf einen komfortablen Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, einen großen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine beeindruckende Master Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad öffnet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelzimmer, von denen drei von ihren eigenen en-suite Badezimmern profitieren, die einen ausgezeichneten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gleichermaßen bieten.

Das separate Gästehaus ist eine wertvolle Ergänzung des Anwesens und bietet völlige Unabhängigkeit. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, vier komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern. Ob zur Unterbringung von Großfamilien und Freunden oder zur Erwirtschaftung von Mieteinnahmen, diese vielseitige Unterkunft bietet ein beträchtliches Potenzial.

Draußen ist das Anwesen perfekt um den einladenden Pool und attraktive Gärten angeordnet, die einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung schaffen. Das umliegende Gelände von etwa einem Hektar bieten sowohl Privatsphäre als auch Raum und genießen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft.

Das Haupthaus ist mit reversibler Klimaanlage ausgestattet und sorgt für ganzjährigen Komfort, während eine große angehängte Garage ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und hoch genug ist, um ein Wohnmobil unterzubringen.

Dieses charmante Steingrundstück ist wunderschön präsentiert und gepflegt und verbindet erfolgreich die zeitlose Anziehungskraft der traditionellen französischen Architektur mit modernem Komfort. Günstig in der Nähe der Geschäfte, Restaurants und Wochenmarkt von Montaigu-de-Quercy gelegen, ist es eine hervorragende Gelegenheit, ein Charakterhaus mit Gastunterkünften in einer der begehrtesten Gegenden Südwestfrankreichs zu kaufen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 595 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 561 321 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%