Villa - Roquecor, Tarn-et-Garonne

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à la sortie d'un charmant village, à seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, dans le Tarn-et-Garonne. Nichée au bout d'un petit chemin et au cœur d'un environnement paisible, cette belle propriété de caractère bénéficie d'un cadre privilégié, sans être isolée, sur un terrain d'environ un hectare.

Cet ensemble immobilier de charme comprend une spacieuse maison principale, une confortable maison d'amis indépendante, une dépendance, une grande piscine et un vaste terrain offrant calme, intimité et de belles vues sur la campagne environnante. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), ou tout simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel du Sud-Ouest de la France.

La maison principale séduit par ses généreux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial, un salon avec salle à manger, une grande véranda baignée de lumière ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir confortablement la famille et les invités. Trois d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative avec toilettes, offrant un excellent niveau de confort et d'indépendance.

La maison d'amis, entièrement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, quatre chambres ainsi que deux salles de bains. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir des invités, développer une activité d'accueil touristique ou créer un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, les différents bâtiments s'organisent harmonieusement autour de la piscine et des espaces verts, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain d'environ un hectare offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant tranquillité et intimité.

La maison principale bénéficie également d'une climatisation réversible assurant un excellent confort tout au long de l'année. Un vaste garage attenant permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

En excellent état général et soigneusement entretenue, cette authentique propriété en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services de Montaigu-de-Quercy, ainsi que son fort potentiel d'accueil, en font une opportunité rare pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une activité touristique dans l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 595 000 €
Prix honoraires exclus : 561 321 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur