Villa in Roquecor, Tarn-et-Garonne

Gelegen in een rustig gehucht aan de rand van een charmant dorpje, op slechts een paar minuten van de populaire marktplaats Montaigu-de-Quercy in de Tarn-et-Garonne, dit prachtige stenen pand biedt een uitzonderlijke combinatie van karakter, ruimte en privacy. Toegang via een rustige landweg, het pand ligt in een rustige omgeving omgeven door ongeveer een hectare (2. 5 hectare) aangelegd terrein.

Dit aantrekkelijke landgoed bestaat uit een ruim hoofdhuis, een onafhankelijk pension, een nuttig bijgebouw, een groot zwembad en volwassen tuinen, waardoor het een ideale familiewoning, vakantie retraite of een uitstekende gelegenheid voor een gîte of bed and breakfast business (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) in het hart van Zuid-West Frankrijk.

Het hoofdgebouw biedt royale en goed ontworpen woonaccommodatie. Op de begane grond, is er een gastvrije keuken die uitkomt op een comfortabele woonkamer, een ruime zitkamer met eethoek, een grote licht-gevulde serre en een indrukwekkende master suite compleet met een kleedkamer en een eigen badkamer. Boven zijn vier extra tweepersoonskamers, waarvan drie profiteren van hun eigen eigen badkamer, bieden uitstekende comfort en privacy voor familie en gasten.

Het aparte pension is een waardevolle aanvulling op het pand en biedt volledige onafhankelijkheid. Het bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken en eetkamer, vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Of het nu om een uitgebreide familie en vrienden tegemoet te komen of om huurinkomsten te genereren, deze veelzijdige accommodatie biedt een aanzienlijk potentieel.

Buiten, het pand is perfect ingericht rond het uitnodigende zwembad en aantrekkelijke tuinen, waardoor een ideale omgeving voor ontspannen en vermakelijk. De omliggende grond van ongeveer een hectare bieden zowel privacy en ruimte terwijl u geniet van een heerlijk uitzicht over het omliggende platteland.

De hoofdwoning is voorzien van omkeerbare airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd, terwijl een grote aanbouwgarage voldoende ruimte biedt voor verschillende voertuigen en hoog genoeg is om een camper te huisvesten.

Prachtig gepresenteerd en onderhouden in het hele, dit charmante stenen pand combineert met succes de tijdloze aantrekkingskracht van de traditionele Franse architectuur met modern comfort. Gunstig gelegen dicht bij de winkels, restaurants en de wekelijkse markt van Montaigu-de-Quercy, het is een uitstekende gelegenheid om een karakter huis te kopen met gastenaccommodatie in een van de meest wenselijke gebieden van Zuid-West Frankrijk.

Prijs inclusief uitzendkosten: 595 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 561 321 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%