Haus in Angeac-Charente, Charente

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Dieses attraktive Steinhaus in Angeac‐Charente liegt auf mehr als 3000 m2 und bietet großzügigen Wohnraum, ausgezeichnetes Tageslicht und eine seltene Sammlung wesentlicher Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich auf ca. 198 m2 und ist auf zwei Ebenen angeordnet und kombiniert Charaktermerkmale mit praktischem modernen Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große, einladende Essküche, die Familienleben und ungezwungene Unterhaltung leicht unterbringen kann. Ein separater Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin bieten einen weiteren Empfangsraum, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine Waschküche und ein Duschbad mit WC den täglichen Komfort bieten.

Im Obergeschoss ist das Layout besonders gut ausbalanciert, mit drei zusätzlichen Schlafzimmern mit guten Proportionen, zwei Bädern, einem kleinen Flur und einem eigenen Büro. Das größte Schlafzimmer mit 24m2 bietet ein besonders angenehmes Raumgefühl. Mit insgesamt drei Bädern und einem Büro, das im ersten Stock verstaut ist, arbeitet das Haus gut für das Familienleben und die Fernarbeit.

Über die Hauptunterkunft hinaus profitiert das Anwesen von einer außergewöhnlichen Auswahl an Nebengebäuden. Eine 105m2 große Scheune liegt auf der einen Seite, ergänzt durch weitere Scheunen und Lagerräume unterschiedlicher Größe, die zusammen eine bemerkenswerte Vielseitigkeit für Fahrzeuge, Werkstätten, Hobbys oder zukünftige Projekte bieten, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen. Zusätzliche Nebengebäude in einem separaten Cluster bieten noch mehr Spielraum und unterstreichen das Potenzial der Immobilie.

Das Gelände ist privat und einladend, mit einem großen Pool von 5 × 12 Metern, einem Grillplatz für Mahlzeiten im Freien und einem Autohafen für geschützte Parkplätze. Doppelverglasung, Internetzugang und ein Kamin sorgen für Komfort während der gesamten Saison.

Obwohl das Anwesen von einer ruhigen Landschaft umgeben ist, bleibt es in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, medizinischen Dienstleistungen und einem Bahnhof, der alle etwa fünf Kilometer entfernt ist.

Insgesamt ist dies ein charmantes und substanzielles Landhaus mit Platz, Privatsphäre und Flexibilität, mit dem zusätzlichen Vorteil von umfangreichen Nebengebäuden und einem großzügigen Pool – eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die einen entspannten Charente-Lifestyle mit Raum zum Wachsen suchen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 397 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 375 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%