Villa in Angeac-Charente, Charente

Exclusief voor beauxdorpen! Dit aantrekkelijke stenen huis in Angeac-Charente ligt op meer dan 3000 m2 volwassen terrein en biedt een royale leefruimte, uitstekend natuurlijk licht en een zeldzame collectie van substantiële bijgebouwen. Het hoofdgebouw strekt zich uit tot ongeveer 198m2 en is verdeeld over twee verdiepingen en combineert karaktereigenschappen met praktisch modern comfort.

De begane grond ligt rond een grote, gezellige eetkeuken die gemakkelijk geschikt is voor het gezinsleven en voor informeel plezier. Een aparte eethoek en een comfortabele woonkamer met open haard bieden verdere ontvangstruimte, terwijl een slaapkamer op de begane grond, wasruimte en doucheruimte met toilet alledaagse gemakken toevoegen.

Boven, de indeling is bijzonder goed uitgebalanceerd, met drie extra slaapkamers van goede proporties, twee badkamers, een kleine hal, en een toegewijd kantoor. De grootste slaapkamer, op 24m2, biedt een bijzonder aangenaam gevoel van ruimte. Met drie badkamers in totaal en een kantoor weggestopt op de eerste verdieping, het huis werkt goed voor zowel het gezin wonen en op afstand werken.

Naast de hoofdaccommodatie, profiteert het pand van een uitzonderlijk scala aan bijgebouwen. Een schuur van 105m2 zit aan één kant, aangevuld met verdere schuren en opslagruimtes van verschillende grootte, samen biedt opmerkelijke veelzijdigheid voor voertuigen, werkplaatsen, hobby's, of toekomstige projecten, onder voorbehoud van de gebruikelijke toestemmingen. Extra bijgebouwen in een aparte cluster bieden nog meer ruimte en benadrukken het potentieel van het pand.

Het terrein is privé en uitnodigend, met een groot zwembad van 5 × 12 meter, een barbecueruimte voor buiten eten, en een auto-poort voor beschutte parkeergelegenheid. Dubbele beglazing, internettoegang en een open haard zorgen voor comfort gedurende de seizoenen.

Hoewel omgeven door een rustig landschap, blijft het pand gunstig dicht bij alledaagse voorzieningen, met winkels, scholen, medische diensten, en een treinstation allemaal binnen ongeveer vijf kilometer.

Alles bij elkaar is dit een charmante en substantiële landhuis met ruimte, privacy en flexibiliteit, met het extra voordeel van uitgebreide bijgebouwen en een royaal zwembad en een aantrekkelijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een ontspannen Charente levensstijl met ruimte om te groeien.

Prijs inclusief agentschapskosten: 397 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 375 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%