Haus in Hautefort, Dordogne

Schöne 150m2 rotes Grundstück mit einem großen Keller gebaut, in einer sehr angenehmen Umgebung, nur 10 Minuten von Hautefort mit allen Geschäften in der Nähe. Ready to move in - schlüsselfertiges Grundstück.

Das Haus verfügt über eine herrliche überdachte Terrasse, Eingangsbereich, voll ausgestattete Küche, Speisekammer, gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinsatz und einem modernen Kaminofen, Büro, geräumiges modernes Bad mit WC, separates WC. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer. Der Dachboden ist isoliert und verfügt bereits über eine moderne Velux-Öffnung - so könnte möglicherweise Raum für weitere Unterkünfte bieten, wenn gewünscht.

Treppen führen nach unten zu einem großen 68m2 Keller, der eine Garage, Keller, Waschküche, Kesselraum und praktische Duschkabine enthält.

Außerhalb des Haupthauses gibt es eine 154m2 Scheune mit Werkstattbereich Nebengebäude, Steingrill, einen Brunnen und ein überirdisches Schwimmbad.

Das Anwesen liegt in perfekter Ruhe inmitten eines schönen 9,357m2 eingezäunten und angelegten Gartens.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) und einem Pelletofen mit einem Wärmeverteiler, sowie neueren elektrischen Rollläden und Doppelverglasung ausgestattet.

Vor kurzem wurde das Entwässerungssystem fosse septique (2025) installiert.

Ausgezeichnete Energieklasse: C, THG: A

Zwei Eingangsöffnungen über ferngesteuerte Tore ermöglichen einen sicheren Zugang.

Besichtigungen sehr zu empfehlen!

Preis inkl. Agenturgebühren : 416 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 392 453 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%