Villa in Hautefort, Dordogne

Mooie 150m2 roodsteen pand gebouwd met een grote kelder, in een zeer aangename omgeving, op slechts 10 minuten van Hautefort met alle winkels in de buurt. Klaar om te verhuizen in - turnkey eigendom.

Het huis beschikt over een prachtig overdekt terras, hal, volledig ingerichte keuken, bijkeuken, gezellige woonkamer met een open haard en een moderne graankachel, kantoor, ruime moderne badkamer met toilet, aparte toilet. Er zijn drie tweepersoonskamers allemaal op dit niveau. De loft ruimte boven heeft een moderne Velux opening - dus zou kunnen bieden ruimte voor verdere accommodatie indien gewenst (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De trap leidt naar beneden naar een grote kelder van 68m2 met een garage, kelder, wasruimte, ketelruimte en handige douchecabine.

Buiten het hoofdgebouw is er een schuur van 154m2 met werkplaats annexe, stenen barbecue, een put, en een bovenaards zwembad.

De woning ligt in perfecte rust te midden van een prachtige 9.357m2 omheind en aangelegde tuin.

Het huis is voorzien van een warmtepomp (lucht/water) en een pelletkachel met een warmteverdeler, evenals recente elektrische rolluiken en dubbele beglazing.

Het septic tank drainage systeem is onlangs geïnstalleerd (2025).

Uitstekende energieclassificatie: C, BKG: A

Twee ingangen via op afstand bediende poorten bieden veilige toegang.

Bezichtigingen ten zeerste aanbevolen!

Prijs inclusief agentschapskosten: 416 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 392 453 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%