Haus in Thoiry, Département Yvelines

Nur wenige Minuten von Montfort-l'Amaury, im Herzen einer ruhigen und gut erhaltenen Umgebung, ist dieses historische Anwesen, ehemals ein Bauernhof und Fliesenwerk, um einen eleganten Innenhof organisiert. Vom Eingang aus ist der Charme unmittelbar: die U-förmigen Gebäude, Nebengebäude und großzügige Räume schaffen ein seltenes Ensemble, sowohl authentisch als auch voller Potenzial.
Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen Landschaftsgrundstück von ca. 4.500 m2, das offene Rasenflächen und bewaldete Flächen kombiniert, und bietet ca. 315 m2 Wohnfläche, davon 270 m2 für das Haupthaus und ein unabhängiges Gästehaus. Das Haupthaus:Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine geräumige Veranda von 30 m2, ein wahrer Wohnraum mit Blick auf den Garten. Das durchzogene Wohnzimmer, warm mit Kamin und Burgunder Steinboden, verbindet sich mit einem Esszimmer, das eine Empfangsfläche von ca. 46 m2 bildet.
Eine unabhängige Küche und eine Wasch-/Backküche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss führt ein eleganter Parkettflur zu einer 33 m2 großen Mastersuite mit angrenzendem Bad (Doppelzugang), zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem vierten, unabhängigen Schlafzimmer und einem Büro mit Blick auf den Innenhof.
Ein atypischer und inspirierender Raum:Im anderen Flügel, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist, befindet sich ein außergewöhnlicher Raum von 63 m2 mit bemerkenswerter Deckenhöhe: freiliegender Stein, Balken, Terrakottafliesen, ein großer Kamin und Periodenmerkmale verleihen diesem Raum einen einzigartigen Charakter. Dieses Ensemble, ergänzt durch ein 19 m2 großes Büro/Bibliothek, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Künstlerstudio, Empfangsraum, professioneller Raum oder Schaffung neuer Schlafzimmer durch die Nutzung bestehender Bände.
Nebengebäude und Grundstücke:- Unabhängiges Gästehaus (Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad) – ideal für Unterhaltung, Unterbringung eines Hausmeisters, Erzeugung von Mieteinnahmen oder die Aufnahme einer beruflichen Tätigkeit.- Überdachte Terrasse/Terrasse- Garage mit Zwischengeschoss- Unabhängige Werkstatt- Gewölbekeller- Ehemaliger Trockenturm, ein Zeugnis für die Vergangenheit des Anwesens- 2 GartenhäuserDer Innenhof ermöglicht Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Das Besondere:Der authentische Charakter (Stein, Terrakottafliesen, original Parkett, Glasmalerei, Kamine...)Die großzügigen und flexiblen VolumenDie ideale Konfiguration für eine Familie, die eine privilegierte und friedliche Umgebung oder ein gemischtes Projekt sucht (Residenz + Aktivität)Das Potenzial für EntwicklungDie Nähe zu Städten mit Annehmlichkeiten: Montfort-l'Amaury, Villiers-Saint-Frédéric und Thoiry in weniger als 10 Autominuten.