Villa in Thoiry, Yvelines

Op slechts een paar minuten van Montfort-l'Amaury, in het hart van een rustige en goed bewaarde omgeving, is dit historische pand, voorheen een boerderij en tegelwerken, georganiseerd rond een elegante binnenplaats. Vanaf de ingang is de charme direct: de U-vormige gebouwen, bijgebouwen en royale ruimtes creëren een zeldzaam ensemble, zowel authentiek als vol potentieel.
Het pand ligt op een prachtig aangelegd terrein van ongeveer 4.500 m2, met open gazons en beboste gebieden, en biedt ongeveer 315 m2 woonoppervlak, bestaande uit 270 m2 voor het hoofdgebouw en een onafhankelijk pension. Het hoofdgebouw:De begane grond opent op een ruime veranda van 30 m2, een echte leefruimte met uitzicht op de tuin. De doorlopende woonkamer, warm met haard en Bourgondische stenen vloeren, verbindt met een eetkamer die een ontvangstruimte van ongeveer 46 m2 vormt.
Een onafhankelijke keuken en een was-/achterkeuken completeren dit niveau. Op de bovenverdieping, een elegante parkethal leidt naar een master suite van 33 m2 met een aangrenzende badkamer (dubbele toegang), twee slaapkamers elk met hun eigen badkamer, een vierde meer onafhankelijke slaapkamer en een kantoor met uitzicht op de binnenplaats.
Een atypische en inspirerende ruimte:In de andere vleugel, bereikbaar vanaf de bovenverdieping, ligt een uitzonderlijke kamer van 63 m2 met opmerkelijke plafondhoogte: blootgestelde steen, balken, terracotta tegels, een grote open haard en periode functies geven deze ruimte een uniek karakter. Dit ensemble, aangevuld met een kantoor / bibliotheek van 19 m2, biedt tal van mogelijkheden: kunstenaar studio, receptie ruimte, professionele ruimte of creatie van nieuwe slaapkamers door gebruik te maken van bestaande volumes.
Bijgebouwen en terreinen:- Onafhankelijke gastenverblijf (woonruimte met open keuken, slaapkamer en badkamer) ..Ideaal voor vermaak, huisvesting van een conciërge, het genereren van huurinkomsten of het accommoderen van een professionele activiteit.- Overdekt terras/terras- Garage met opslag mezzanine- Onafhankelijke werkplaats- Gewelfde kelder- Voormalige droogtoren, een testament van het pand verleden- 2 tuinloodsenDe binnenplaats biedt parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen.
Wat maakt dit bijzonder:Het authentieke karakter (steen, terracotta tegels, origineel parket, glas-in-lood, open haarden...)De royale en flexibele volumesDe ideale configuratie voor een gezin op zoek naar een bevoorrechte en rustige omgeving of een project voor gemengd gebruik (verblijf + activiteit)De mogelijkheden voor ontwikkelingDe nabijheid van steden met voorzieningen: Montfort-l'Amaury, Villiers-Saint-Frédéric en Thoiry binnen minder dan 10 minuten rijden.