Haus in Porto, Distrikt Porto

Hervorragendes, an vier Seiten freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2025 vollständig saniert wurde und auf einem 420 m² großen Grundstück in privilegierter Lage in Foz do Douro liegt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Aufzug. Sie zeichnet sich durch natürliche Helligkeit, hochwertige Ausstattung, Komfort und moderne Technik aus und bietet ein anspruchsvolles und funktionales Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich, wo sich der Garten und die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und eigenen Balkonen, wobei die Hauptsuite durch ihren Meerblick besticht. Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine dritte Suitemit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie über ein zusätzliches Zimmer, das derzeit für verschiedene Nutzungszwecke wie Atelier, Spielzimmer oder Fitnessraum eingerichtet ist. Diese Etage umfasst außerdem einen Waschraum und einen Hauswirtschaftsbereich.

Der ca. 300 m² große Außenbereich umfasst einen Garten, einen beheizten Pool (wird in Kürze eingerichtet), eine Terrasse aus massivem Ipê-Holz und eine automatische Bewässerungsanlage, wodurch eine besonders angenehme Atmosphäre für Freizeit und Geselligkeit geschaffen wird.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören außerdem ein Schindler-Aufzug, ein Hausautomationssystem, eine Fußbodenheizung und -kühlung, eine Luftwärmeanlage, eine unabhängige Temperaturregelung in jedem Raum, elektrisch betätigte Rollläden mit Zentralbedienung, eine Alarmanlage und Videoüberwachung sowie weitere Komfort- und Sicherheitslösungen. Hervorzuheben sind zudem die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie die mit Granit verkleidete Fassade, Massiv-Eichenparkett, integrierte indirekte Beleuchtung, doppelt verglaste Fensterrahmen sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Mit Parkplätzen für drei Fahrzeuge profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in Foz do Douro, in der Nähe des Strandes „Praia do Molhe“, des Meeres, von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Zufahrtswegen zur Stadt.
Charakteristik:
Grundstücksfläche: 420 m2
Implementierungsbereich: 122 m2
Área de Construção: 312 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Garage: 3
Energieeffizienz: B-
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