Haus in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer ruhigen Fußgängerzone in Barcelona, nur wenige Gehminuten von der Sagrada Familia entfernt, liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus, das 1930 erbaut wurde und kürzlich renoviert wurde und mit einer außergewöhnlichen privaten Terrasse von 57 m2 ausgestattet ist. Ein seltener Fundort in der Stadt, verbindet dieses Anwesen den Charme der Architektur mit dem Komfort eines renovierten Hauses und einer breiten Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus behält einen Großteil des Charakters typisch für Häuser aus seiner Zeit, während die kürzliche Renovierung hat mehr Licht, Einfachheit und Funktionalität in seine Räume gebracht. Sein Layout über drei Ebenen ermöglicht eine klare Unterscheidung zwischen den verschiedenen Bereichen und bietet interessante Möglichkeiten für die Anpassung der Immobilie an unterschiedliche Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m2 gibt es mehrere Räume, die je nach Plan des jeweiligen Eigentümers unterschiedlich konfiguriert werden können. Hinzu kommt ein Halbboden von weiteren 60 m2 oder so, ein außergewöhnlich vielseitiger zusätzlicher Raum, der das Potenzial der Immobilie erheblich erweitert, sei es als Stauraum, Arbeitsraum, Freizeitraum oder für jeden anderen Zweck, den das Haus benötigen kann.
Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Doppelzimmer mit eigenem Bad, von dem aus Sie einen direkten Zugang zu einer der Hauptattraktionen des Hauses haben: die spektakuläre private Terrasse. Geräumig, sonnig und mit einer angenehmen Atmosphäre, ist es mit einem Sitzbereich von einer Pergola geschützt, einem Essbereich im Freien und reichlich Grün ausgestattet. Es ist der perfekte Raum für die Schaffung von verschiedenen Atmosphären und genießen Sie im Freien Essen, Versammlungen oder Momente der Entspannung für den Großteil des Jahres.
Ein weiterer wichtiger Vorteil dieses Anwesens ist seine Lage in einer ausschließlich Fußgängerzone, die ruhig und weit weg vom Verkehr ist, bietet ein Gefühl der Privatsphäre und Ruhe, die in Barcelona selten ist. Gleichzeitig ist die Unterkunft nur wenige Gehminuten von der Sagrada Familia entfernt und ist von einer breiten Palette von Geschäften, Märkten, Restaurants, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben.
Ein Haus mit Charakter, geräumige Zimmer und außergewöhnliche Potenzial, besonders attraktiv für diejenigen, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines freistehenden Hauses in Barcelona, kombiniert mit der Bequemlichkeit einer zentralen und gut verbundenen Lage.
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Caracteristica principales: casa construida en 1930 y reciente actualizada; planta a pie de calle de aproximadamente 60 m2; planta semisotano de aproximadamente 60 m2; planta superior con suite doble; terraza privada de 57 m2; situada en pasaje torponal muy tranquilo; a pocos minutos andando de la Sagrada Familia.* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten.
Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP); die Sätze liegen derzeit zwischen 10% und 13 %, je nach Wert der Immobilie und den Umständen des Käufers, gemäß den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.