Haus in Porto, Distrikt Porto

3+1 Schlafzimmer Villa, mit genehmigtem Projekt, in einem Grundstück mit 330m2 im Gebiet Foz Velha, in Porto, die von dem einzigartigen Vorteil profitiert, die Ruhe eines traditionellen Fischereigebietes mit der Exklusivität eines luxuriösen Viertels am Meer und Fluss zu kombinieren.

Die Nähe zum Wasser und Schritte von der Mündung des Flusses Douro und des Atlantischen Ozeans, mit schnellem Zugang zu Stränden und Promenaden, sind einige der Vorteile der Exklusivität und große Immobilien Wertschätzung dieser Gegend. Kombiniert mit der historischen und malerischen Umgebung der engen Gassen, traditionelle Pflaster und niedrige Häuser mit einer starken kulturellen und kulturellen Identität.

In Foz Velha, gibt es eine ruhige Umgebung, mit einem Angebot an traditionellen lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Terrassen der Referenz, sowie Colleges (Oporto British School, Lycée Français) und Schulen, mit einem einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Porto durch ein gutes Verkehrsnetz.

In der Nähe:

- Supermarkt: 900 Meter;

- Apotheke: 400 Meter;

- 1. CEB / JI-Grundschule von São João da Foz: 300 Meter;

- Oporto British School: 600 Meter;

- Lycée Français: 1, 6 km;

- CLIP: 4 km;

- Passeio Alegre Park: 500m;

- Serralves Park: 1. 8 km;

- Stadtpark: 2. 4 km;

- Bus: 250 Meter;

- Foz do Douro Markt: 850 Meter;

- Strand: 650 Meter;

- CUF-Krankenhaus: 4, 2 km;

- Francisco Sá Carneiro Internationaler Flughafen: 14 km;

Dieses exklusive Architekturprojekt vereint drei miteinander verbundene Gebäude und schafft ein differenziertes Konzept, das große Räume und natürliches Licht in allen Räumen begünstigt. Seine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung im Osten/Süden/Westen garantiert konstantes Licht während des Tages.

Die vorgestellten 3D-Bilder wurden von KI generiert und stellen Beispiele dafür dar, was das Endergebnis sein kann.

Die Villa, die von ihrem Standort in der ARU-Zone privilegiert wird, garantiert nicht nur eine auf 6 % reduzierte Mehrwertsteuer auf Bauarbeiten, die enorme Einsparungen bei den Baukosten bewirken, sondern sorgt auch für ein sehr attraktives Paket an Steuervorteilen. Bemerkenswert sind die Möglichkeit der IMT-Befreiung bei Erwerb, die IMI-Befreiung für bis zu 8 Jahre und die Möglichkeit einer außerordentlichen Senkung der Steuer auf zukünftige Kapitalgewinne auf nur 5 % (IRS), wodurch dieses Projekt zu einer Investition mit gesicherter Rentabilität und Aufwertung wird.

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Über uns:

Boutique House - Luxury Real Estate ist ein Immobilienunternehmen, das seine Dienstleistungen auf der Grundlage von Kriterien der Strenge und Spezialisierung entwickelt.

Unsere Aufgabe ist es, unseren Kunden einen differenzierten und exklusiven Service zu bieten. Deshalb arbeiten wir mit einem Team von spezialisierten Beratern mit umfangreichen Kenntnissen auf diesem Gebiet zusammen, was eine größere Agilität bei der Suche und Anpassung des Immobilienprofils an die Wünsche unserer Kunden ermöglicht.

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