Villa in Porto, Porto (district)

3+1 slaapkamer villa, met goedgekeurd project, gelegen op een perceel met 330m2 in het gebied Foz Velha, in Porto, die profiteert van het unieke voordeel van het combineren van de rust van een traditionele visgebied met de exclusiviteit van een luxe wijk aan zee en rivier.

De nabijheid van het water en het zijn stappen van de monding van de Douro rivier en de Atlantische Oceaan, met snelle toegang tot stranden en promenades, zijn enkele van de voordelen van de exclusiviteit en grote waardering van onroerend goed van dit gebied. In combinatie met de historische en pittoreske omgeving van de smalle straatjes, traditionele stoep en lage huizen met een sterke culturele en erfgoed identiteit.

In Foz Velha, is er een rustige omgeving, met een aanbod van traditionele lokale winkels, diensten, restaurants en terrassen van referentie, evenals colleges (Oporto British School, Lycée Français) en scholen, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Porto via een goed transportnetwerk.

In de buurt:

- Supermarkt: 900 meter;

- Apotheek: 400 meter;

- 1e CEB / JI Basic School of São João da Foz: 300 meter;

- Oporto British School: 600 meter;

- Lycée Français: 1, 6 km;

- CLIP: 4 km;

- Passeio Alegre Park: 500m;

- Serralves Park: 1. 8 kms;

- Stadspark: 2, 4 km;

- Bus: 250 meter;

- Foz do Douro Market: 850 meter;

- Strand: 650 meter;

- CUF Ziekenhuis: 4, 2 km;

- internationale luchthaven Francisco Sá Carneiro: 14 km;

Dit exclusieve architectonische project verenigt drie onderling verbonden gebouwen en creëert een gedifferentieerd concept dat grote ruimtes en natuurlijk licht in alle ruimtes bevordert. De uitzonderlijke blootstelling van de zon aan het oosten/zuid/westen garandeert constant licht gedurende de dag.

De 3D-beelden werden gegenereerd door AI en geven voorbeelden van wat het eindresultaat kan zijn.

Gepriveerd door zijn ligging in de ARU Zone, garandeert de villa niet alleen een btw verlaagd tot 6% op bouwwerkzaamheden die enorme besparingen opleveren in bouwkosten, maar zorgt ook voor een zeer aantrekkelijk pakket belastingvoordelen. Opmerkelijk is de mogelijkheid van IMT-vrijstelling voor overname, IMI-vrijstelling voor maximaal 8 jaar en de mogelijkheid van een buitengewone belastingverlaging op toekomstige vermogenswinsten tot slechts 5% (IRS), waardoor dit project een investering is van gegarandeerde winstgevendheid en waardering.

Neem contact met ons op en ontdek meer informatie!

Over ons:

Boutique House - Luxury Real Estate is een vastgoedbedrijf dat haar diensten ontwikkelt op basis van criteria van rigor en specialisatie.

Onze missie is om onze klanten een gedifferentieerde en exclusieve service te bieden. We werken daarom samen met een team van gespecialiseerde consultants met uitgebreide kennis op dit gebied, die meer behendigheid mogelijk maken bij het zoeken en aanpassen van het vastgoedprofiel aan de wensen van onze klant.

We wachten op je!
Energieklasse: E
#ref:BH1051