Haus in Bergamo, Bergamo

- bergamo longuelo

Repräsentative 290 qm alte Villa, komplett renoviert, um die A1 Energieeffizienz zu erreichen, mit einer Doppelgarage, einem internen Aufzug und einem 800 qm großen Garten mit Restgebäudepotenzial.

Das Anwesen liegt am Fuße der Hügel von Bergamo in einem Wohnviertel, das für seine weitläufigen Grünflächen und seine günstige Lage bekannt ist. Es liegt nur wenige Schritte vom Hügel Benaglia und den alten Hügeln der Stadt, dem Golfclub Ai Colli und dem Sportkomplex Loreto Park entfernt.
Es bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum und dem Papa Giovanni XXIII Krankenhaus (eine kurze Autofahrt entfernt), sowie die Schnellstraße, die Autobahn, die lokale Nachbarschaft Annehmlichkeiten und das Geschäftsviertel Curno mit seinen verschiedenen Geschäften und Einkaufszentren.

Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde 2014 mit einer umfassenden energetischen Sanierung ausgestattet, um die Energieeffizienz von A1 zu erreichen. Aufrüstungen umfassen externe Wärmedämmung, Fußbodenheizung, eine programmierbare Klimaanlage in Zonen, hochwertige schalldichte Holzfenster mit Wärmeverglasung und einen internen Aufzug mit direktem Zugang vom Garagenbereich.
Hochwertige Oberflächen und Annehmlichkeiten im Überfluss, darunter Eichenboden, Sicherheitseingangstüren, ein Alarmsystem, ein programmierbares automatisches Bewässerungssystem und ein externer Backup-Generator für Notpumpen und das Gate.

Die Innenausstattung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangshalle mit einer atemberaubenden selbsttragenden Treppe und einer Glaswand; ein Schlafbereich Flur, der zu zwei großen Schlafzimmern mit einem Gemeinschaftsbad führt, und ein Hauptschlafzimmer mit weitläufigen Doppelsichtfenstern und ein en-suite Badezimmer mit einem Fenster.
Erster Stock: Ein großes Wohnzimmer auf drei Seiten ausgesetzt, mit doppelter Höhe Decken und weiß getünchten Holzbalken; ein Gästebad und eine große, separate Essküche. Es gibt auch das Potenzial, eine Terrasse auf dieser Ebene zu bauen, um das Layout abzuschließen.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein elegantes, offenes Zwischengeschoss mit Blick auf den Wohnbereich, geeignet für die Verwendung als Arbeitszimmer, Fernsehraum oder Ruhebereich.
Die Kellerebene verfügt über eine geräumige Waschküche mit Keller, einen Flur mit direktem Zugang zum Aufzug im Erdgeschoss und im ersten Stock, einen Hauswirtschaftsraum/Pflanzenraum und eine große Doppelgarage mit einem überdachten Manövrierbereich, die bequem zwei zusätzliche Fahrzeuge unterbringen kann.

Das Anwesen ist in wirklich einwandfreiem Zustand; der Garagenbereich ist über eine bequeme Rampe für SUVs oder Sportwagen zugänglich, mit einem automatischen Eingangstor und einer automatisierten oben liegenden Garagentür für maximalen Komfort. Vom Keller aus gibt es direkten, einfachen Zugang zu den Wohn- oder Schlafbereichen über den privaten internen Aufzug.

Der Garten ist komplett flach, mit Rasen und Hecken angelegt und verfügt über ein überdachtes Baldachin und einen großen Terrassenbereich vor dem Haus, ideal für Mahlzeiten im Freien. Er verfügt über einen Fußgängereingang und einen unabhängigen Fahrzeugeingang.
Bemerkenswert ist, dass der Garten Restbaurechte für eine Zwei-Ebenen-Wohnung von ca. 110 qm behält; diese potenzielle Struktur könnte völlig unabhängig vom Haupthaus sein und könnte ein eigenes Fahrzeug und Fußgängerzugang von der Seitenstraße umfassen, dies macht den Raum geeignet für ein Gästehaus, eine separate Villa, ein Innen- oder Außenpool, einen Sportbereich oder jedes andere Projekt, das der Käufer realisieren möchte.

Das Anwesen wird komplett mit Küchenmöbeln und hochwertigen Geräten verkauft.

1. 400. 000,00

Energieeffizienz: A1 94,36 [Kwh/m2a]

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