Villa in Bergamo, Bergamo

- bergamo longuelo

Prestigieuze villa van 290 m2, volledig gerenoveerd om A1 energie-efficiëntie te bereiken, met een dubbele garage, een interne lift en een tuin van 800 m2 met resterend bouwpotentieel.

Het pand is gelegen aan de voet van de Bergamo heuvels in een woonwijk bekend om zijn uitgestrekte groene ruimtes en gunstige locatie, het ligt op slechts een steenworp afstand van de Benaglia heuvel en de oude stadsheuvels, de Ai Colli Golf Club en het Loreto Park sportcomplex.
Het biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad en het Papa Giovanni XXIII ziekenhuis (een korte rit), evenals de snelweg, de snelweg, de lokale buurt voorzieningen en de Curno commerciële gebied met zijn verschillende winkels en winkelcentra.

Het pand dateert uit de 19e eeuw en onderging in 2014 een uitgebreide energiegerichte renovatie om energie-efficiëntie van A1 te bereiken. Upgrades zijn onder andere externe thermische isolatie, vloerverwarming, een gezoneerd programmeerbaar airconditioningsysteem, hoogwaardige geluidsdichte houten ramen met thermische beglazing en een interne lift met directe toegang vanuit de garage.
Hoge kwaliteit afwerkingen en voorzieningen in overvloed, waaronder eiken vloeren, veiligheidsingangen, een alarmsysteem, een programmeerbaar automatisch irrigatiesysteem en een externe back-up generator voor noodpompen en de poort.

De inrichting ziet er als volgt uit:
Begane grond: Een ruime entreehal met een prachtige open trap en een glazen tussenwand; een slaapgedeelte hal die leidt naar twee grote slaapkamers met een gedeelde badkamer, en een master bedroom met uitgestrekte dual-aspect ramen en een en-suite badkamer met een raam.
Eerste verdieping: Een grote woonkamer blootgesteld aan drie kanten, met dubbele hoogte plafonds en witgekalkte houten balken; een gasten badkamer en een grote, aparte eetkeuken. Er is ook de mogelijkheid om een terras op dit niveau te bouwen om de indeling te voltooien.
Op de tweede verdieping, is er een elegante open-plan mezzanine met uitzicht op de woonkamer hieronder, geschikt voor gebruik als een studie, tv-kamer, of ontspanningsruimte.
Het souterrain heeft een ruime wasruimte met een kelder, een hal met directe toegang tot de lift die de begane grond en de eerste verdiepingen serveert, een bijkeuken/plantkamer en een grote side-by-side dubbele garage met een overdekte manoeuvreerruimte die comfortabel plaats biedt aan twee extra voertuigen.

De woning is in werkelijk onberispelijke staat; de garage is toegankelijk via een handige oprijlaan geschikt voor SUV's of sportwagens, met een automatische ingangspoort en een geautomatiseerde garagedeur voor maximaal gemak. Vanaf de kelder is er directe, gemakkelijke toegang tot de woon- of slaapruimtes via de eigen interne lift.

De tuin is volledig vlak, aangelegd met gazon en hagen, en omvat een overdekt bladerdak en een groot terras aan de voorkant van het huis ideaal om buiten te eten. Het beschikt zowel over een voetgangersingang en een onafhankelijke voertuigingang.
Met name, de tuin behoudt resterende bouwrechten voor een twee-level woning van ongeveer 110 m2; deze potentiële structuur kan volledig onafhankelijk van het hoofdgebouw en kan zijn eigen voertuig en voetgangers toegang vanaf de zijstraat omvatten, dit maakt de ruimte geschikt voor een pension, een aparte villa, een binnen- of buitenzwembad, een sportgebied, of een ander project dat de koper zou willen realiseren.

De woning wordt compleet verkocht met keukenmeubilair en hoogwaardige apparatuur.

1. 400.000,00

Energie-efficiëntie: A1 94,36 [Kw/m2a]

Ga naar de lijst:

Valle vastgoed
Flaminia S.r.l.
Onroerend goed en investeringen
24121 Bergamo -- Italië
Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070

Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram:
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate