Haus in Carcassonne, Aude

Auf den Höhen von Montlegun, in einem begehrten Wohnumfeld, zeichnet sich dieses schöne, jüngste Architektenhaus durch seine zeitgenössische Architektur, großzügige Volumen und besonders privilegierte Lage aus.

Das Hotel liegt in einer dominierenden Position im Herzen eines schönen Parks, bietet das Anwesen ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe, während Sie die unmittelbare Nähe von Carcassonne genießen.

Vom Eingang, die Volumen und die Helligkeit geben den Ton. Das Haus entwickelt 195 m2 bewohnbar, mit einer Organisation im Wesentlichen auf einer Ebene gedacht. Das große Wohnzimmer von mehr als 52 m2, weit von großen Erkerfenstern geöffnet, hält eine hervorragende Kontinuität mit dem Äußeren. Die Küche, von ca. 20 m2, passt natürlich in diesen Wohnraum und profitiert auch von einer schönen Öffnung auf dem Garten.

Der Nachtraum bietet vier Schlafzimmer, von denen eines von einem Ankleideraum begleitet wird, sowie ein Badezimmer und ein Badezimmer. Eine Waschküche, ein Keller und mehrere Lagerräume runden diese komfortable Organisation ab.

Aber es ist wirklich außerhalb, dass das Anwesen offenbart all seinen Charme. Der Park, sorgfältig bewaldet, beherbergt ein außergewöhnliches Schwimmbad von 14 x 5 Meter, mit Salz behandelt und mit einem untergetauchten Rollladen ausgestattet. Eine spezielle Wärmepumpe ermöglicht es Ihnen auch, das Wasser zu erwärmen oder zu kühlen, und bietet einen optimalen Badekomfort über einen besonders längeren Zeitraum.

Das Schwimmbad ist perfekt mit den großen Stränden und der Holzterrasse, die es umgeben integriert. In ihrer Erweiterung, eine angenehme Sommerküche mit Bar Bereich lädt Sie ein, die schönen Tage zu genießen. Auf der anderen Seite des Pools, ein charmanter Entspannungsbereich um eine schöne Kiefer angeordnet schafft eine intime und schattige Atmosphäre, ideal, um sich niederzulassen, treffen oder einfach nur die Ruhe des Gartens genießen.

Ein großes Petanque-Feld rundet dieses Outdoor-Ensemble entschieden für Momente der Geselligkeit, Mahlzeiten mit Familie oder Freunden und lange Sommerabende.

Das Set besteht aus einer besonders angenehmen Wohnumgebung, in der Architektur, Vegetation und verschiedene Außenräume natürlich reagieren.

Auf der Komfortseite profitiert das Haus von Aluminium-Scheiben mit thermischem Deckbruch mit Doppelverglasung, Dämmung der Wände, Boden und Dach, einer Luft-/Luft-Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter von 270 Litern.

Eine seltene Adresse auf den Höhen von Carcassonne, für diejenigen, die ein neues Haus suchen, elegant und perfekt in seine Umgebung integriert, mit schönen Wohnräumen und einem außergewöhnlichen Äußeren entworfen, um die Umgebung voll zu genießen.

Gebühr: 3.757 Euro

Immersive virtuelle Tour auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thomas infantolino unter 06. 26. 55. 13. 20 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Preis: 799 000 Euro davon 32 000 Euro TTC-Gebühren enthalten Gebühr Acquirer, d.h. 767 000 Euro ohne Gebühren.(4. 17% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Klasse A - GES A.
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021, 2022, 2023: zwischen 770 Euro und 1 100 Euro.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas infantolino unter dem Status eines Handelsvertreters registriert RSAC 908035959000018 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben geschrieben.
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Amtszeit Ref: 465035 (4. 17% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Thomas infantolino (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 908035959000018 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr