Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nice – City Center – Apartment mit 2 Schlafzimmern – Balkone – Garage Jean Médecin / Lamartine: Im Herzen des Stadtzentrums von Nizza, an der Ecke der Rue Lamartine, in einem eleganten Gebäude der Belle Époque aus dem Jahr 1928, das sich durch Balkone und Bugfenster auszeichnet, genießt dieses schöne 102 m2 große Apartment eine privilegierte Lage.
Im 2. Stock gelegen, wurde es komplett auf hohem Niveau renoviert und besticht mit seinen großzügigen Proportionen, reichlich Tageslicht und besonders funktionaler Gestaltung. Eine geräumige 12 qm große Eingangshalle führt durch ein angenehmes sternförmiges Layout zu den verschiedenen Zimmern. Der Empfangsbereich besteht aus einem hellen Doppel-Wohnzimmer mit einem Bugfenster, das sich von der Sitzecke auf einen Balkon öffnet und einen eleganten und großzügigen Raum für Wohnen und Unterhaltung bietet.
Die komplett ausgestattete, unabhängige Küche mit Blick auf den Innenhof integriert sich harmonisch in die Wohnung und bewahrt gleichzeitig die Unabhängigkeit der Empfangsräume. Ein angrenzender Raum bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf in ein Büro, Ankleidezimmer oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden.
Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen 17 qm Schlafzimmer: das erste ist en suite mit eigenem Duschraum, während das zweite, auf der Hofseite gelegen, auch von einem Balkon und direktem Zugang zum Duschraum profitiert. Ein separates WC rundet diesen Bereich ab. Die Wohnung ist auch mit Klimaanlage ausgestattet, während Heizung und Warmwasser von einem individuellen Gaskessel zur Verfügung gestellt werden. Ein 8 qm Keller rundet das Anwesen ab.
Eine Garage im Innenhof des Gebäudes steht derzeit zur Miete zur Verfügung und kann auf den zukünftigen Käufer übertragen werden. Dank ihrer großzügigen Proportionen könnte die Wohnung auch in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem ein zusätzliches Schlafzimmer im Doppel-Wohnzimmer geschaffen wird, je nach individuellen Bedürfnissen und Plänen.
Nur wenige Schritte von der Avenue Jean Médecin, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, diese Adresse ermöglicht es Ihnen, das Leben in Nizza voll zu genießen, mit allen Annehmlichkeiten in leicht zu Fuß zu erreichen. Eine Charakter-Eigenschaft, die den Charme der Belle Époque Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung kombiniert, ideal als Haupthaus, eine Französisch Riviera pied-à-terre oder eine langfristige Investition. Agentur Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Eine komplette Präsentationsbroschüre und eine immersive virtuelle Tour stehen auf Anfrage zur Verfügung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .