Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Appartement met 2 Slaapkamers in het hart van het centrum van Nice, op de hoek van de Rue Lamartine, in een elegant Belle Époque gebouw uit 1928, onderscheiden door zijn balkons en boogramen, dit prachtige appartement met 102 m2 dual-aspect ligt op een bevoorrechte locatie.
Gelegen op de 2e verdieping, het is volledig gerenoveerd naar een hoge standaard en aantrekkelijk met zijn royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en bijzonder functionele indeling. Een ruime 12 m2 hal leidt naar de verschillende kamers door middel van een aangename stervormige indeling. De receptie heeft een heldere dubbele woonkamer met een boog raam, die van de zithoek naar een balkon en biedt een elegante en royale ruimte voor zowel woon-en vermakelijk.
De volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, met uitzicht op de binnenplaats, integreert harmonieus in het appartement met behoud van de onafhankelijkheid van de ontvangstkamers. Een aangrenzende kamer biedt de mogelijkheid om te worden omgezet in een kantoor, kleedkamer of extra leefruimte, afhankelijk van de individuele behoeften.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee prachtige 17 m2 slaapkamers: de eerste is en suite met een eigen doucheruimte, terwijl de tweede, gelegen aan de binnenplaats, ook profiteert van een balkon en directe toegang tot de doucheruimte. Een apart toilet completeert dit gebied. Het appartement is ook uitgerust met airconditioning, terwijl verwarming en warm water worden verstrekt door een individuele gasketel. Een kelder van 8 m2.
Een garage gelegen in de binnenplaats van het gebouw is momenteel beschikbaar voor verhuur en kan worden overgedragen aan de toekomstige koper. Dankzij de royale proporties, het appartement kan ook worden omgezet in een drie-slaapkamer appartement door het creëren van een extra slaapkamer binnen de dubbele woonkamer, afhankelijk van de individuele behoeften en plannen.
Op slechts een steenworp afstand van de Avenue Jean Médecin, winkels, restaurants en het openbaar vervoer, kunt u op dit adres genieten van het leven in Nice, met alle voorzieningen op loopafstand. Een karaktervolle woning die de charme van Belle Époque architectuur combineert met het comfort van een hoogwaardige moderne renovatie, ideaal als hoofdverblijf, een Franse Riviera pied-à-terre of een lange termijn investering. Agentschapskosten zijn te betalen door de verkoper.
Een complete presentatiebrochure en een meeslepende virtuele rondleiding zijn op aanvraag beschikbaar. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .